物业管理基本制度与政策第一章物业管理概述一、单项选择题 1、物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。 A、物业管理人员 B、物业管理企业 C、物业管理分包单位 D、物业管理师 2、在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。 A、市场化 B、规范化 C、专业化 D、社会化 3、业界普遍认为物业管理起源于 19 世纪 60 年代的( )。 A、法国 B、日本 C、美国 D、英国 4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 A、物业 B、住房 C、产权 D、分配 5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。 A、合同 B、专业化原则 C、市场原则 D、社会化原则 6、1994 年，建设部颁了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 A、《物业管理招投标管理办法》B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》C、《城市新建住宅小区管理办祛》D、《住宅小区管理办法》 7、2000 年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 A、全国物业管理专家委员会 B、全国物业管理工作委员会 c、中国房地产协会 D、中国物业管理协会 8、( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》c、《深圳特区物业管理条例》D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》 9、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部 1998 年颁布了( )。 A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理企业财务管理规定》c、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》D、《物业管理企业资质管理试行办法》 10、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998 年 11 月印发( )。 A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B、《全国优秀管理住宅小区标准》 C、《物业管理企业财务管理规定》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 11、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999 年建设部印发了( )。 A、《...
