改造方案[模版]寮步镇美尔顿公司“三旧”地块（原土地使用权人自行改造）改造方案寮步镇“三旧”改造领导小组办公室二o一o年十一月寮步镇美尔顿公司地块“三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我镇拟对位于寮步镇富竹山村乌石岭地段的“美尔顿车业（东莞）有限公司”旧厂用地进行改造
具体改造方案如下：一、改造地块的基本情况改造地块位于寮步镇富竹山村香市路边，东至蟠龙路，南至香市路，西至富兴路，北至富荣路，项目地理位置图如下：项目地理位置图项目总用地面积11
1621公顷，改造范围全部为国有建设用地
土地使用权属单位为美尔顿车业（东莞）有限公司，土地权属情况如下：地块一，使用面积4
6353公顷，现状为工业厂房及配套
该地块为2000年建设开始使用，土地权利人为美尔顿车业（东莞）有限公司，已办理国有土地使用权证，证号：东府国用（2000）字第特409号
地块二，使用面积6
5268公顷，现状为工业厂房及配套
该地块为2000年建设开始使用，土地权利人为美尔顿车业（东莞）有限公司，已办理国有土地使用权证，证号：东府国用（2000）字第特410号
改造涉及的房屋、土地已经确权、登记
二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入XX县区寮步镇“三旧”改造规划和20XX-20XX年度实施计划，并已编制控“三旧”改造单元规划
三、土地利用现状情况寮步镇“美尔顿车业（东莞）有限公司”旧厂地块现在的第1页共2页用途主要是工业和职工宿舍用地，具体见附图
寮步镇“美尔顿车业（东莞）有限公司”旧厂地块现有建筑面积7
2637万平方米，容积率为0
65，年产值1亿美元，全部为国有建设用地
四、协议补偿情况改造地块已办理国有建设用地使用权证，征地款及相关补偿费用已全部付清，不需再做补偿
XX县区国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规进行确认，该项目涉及的地块已办理国有土地使用权证
