博兴 、隆华庄园智能化设计方案2013 年 11 月 11 日2博兴隆华庄园智能化项目概况 博兴隆华庄园规划使用面积 8.33 公顷，总建筑面积147081 ㎡ ，地上建筑面积 114686 。其中㎡A 区别墅住在 33937 ㎡ ， A 区共计 100 户。 B 区高层住宅 61512 ㎡ ， B 区共计 544 户。现状多层住宅 8400 ㎡ ，共计住宅 80 户。规划多层住在 8122 ㎡ ，共计 24 户。配套用房2715 。㎡ 博兴隆华庄园主要由 A 区联排别墅地块和 B 区高层住在地块组成。规划户数 748 户，规划人口 2394 人。容积率1.38 。建筑密度 22.4% 。绿地面积 35.1% ，停车位 748 辆。其中地上 248 辆，地下 500 辆。 规划建成后属于高端住宅庄园。本着高端、优雅、大气、为此项目进行智能化设计。打造一个智能化高度集中的庄园。3智能化概念智能化庄园是通过一个高度集成的计算机网络，把庄园内的安全防范系统、物业管理系统、公共服务系统、信息系统连接起来，建立一个集成平台与信息处理控制中心，各个系统独立运行又共享网络软硬件资源，实现智能化与最优化，为住户营造一个安全、自由、舒适、方便的现代居家生活环境。4 设计理念 安全、舒适、便捷；管理、智能、统一5一、系统架构数字监控系统防盗报警系统综合布线系统背景音乐系统停车场管理系统可视对讲系统防盗报警系统智能管理系统信息发布系统庄园智能化管理系统架构6智能化系统建设——系统重点针对本工程的实际情况，我们重点关注如下几个方面：系统方案方面：确保系统的设计先进、可靠、开放、易扩展、易操作性和稳定性。产品选择方面：重点考虑产品的技术先进、性能可靠、性价比高，有可靠售后保障。系统实施方面：设计中充分考虑所有的子系统总体规划、实施可以依照现阶段需求分步实施。 管线尽可能一次到位，各主要子系统在系统建设的一期，同时为后期系统扩展预留好各子系统建设所需要的预留准备。系统管理方面：智能化系统应该采用统一的管理平台进行管理，各个子系统采用一致的操作平台，相互之间有联系的系统应能实现无缝连接。如（防盗报警系统与视频监控系统实现联动）。7智能化系统———子系统一、安全防护系统1.1 、数字监控系统1.2 、防盗报警系统1.3 、电子巡更系统1.4 、电子围栏系统二、网络及信息服务系统2.1 、背景音乐系统2.2 、信息发布系统2.3 、综合布线系统三、一卡通管理系统3.1 、停车场管理系统3.2 、可视对讲系统四、 UPS ...
