广东东莞办事大厅[XX省网上办事大厅东莞分厅大朗镇办事站信息公开]第一章总则第1条编制目的为贯彻落实市政府《关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》、《关于加强“三旧”改造常态化全流程管理的通知》，科学、有序地指导大朗镇的“三旧”改造工作，充分发挥“三旧”改造对于完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，保障东莞建设“国际制造名城、现代生态都市”，制定本规划。第2条改造原则政府主导、规划管控、成片改造、计划实施。第3条意义和作用本规划是大朗镇辖区范围内“三旧”改造工作的纲领性文件，是改造单元批次计划申报、改造单元前期研究报告编制、改造单元规划编制的依据，各项改造行为，不得违反本规划。第4条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国房地产管理法》；《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-20XX年）》、《XX省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》、《XX省“三旧”改造规划及年度实施计划编制要点》；《XX县区产业结构调整规划（2008-20XX）》、《XX县区推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理暂行办法》、《XX县区“三旧”改造实施细则》、《XX县区域城镇体系规划（2005－20XX）》、《XX县区域生态控制线规划》；《关于加强“三旧”改造常态化全流程管理的方案》、《大朗镇土地利用总体规划（2006-20XX）》、《大朗镇总体规划（2008-20XX）》及国家、省、市其他相关法律、法规和第1页共5页标志、规范。第5条规划范围大朗镇镇域范围，总面积97.5平方公里。第6条规划期限20XX年-20XX年。第二章改造功能指引第7条功能区划定各样改造行为应符合本功能指引的要求，用地规划原则上不得违反本功能指引的安排。根据《大朗镇总体规划（2008-20XX）》，共划定八大功能区，包括：长盛商贸文化中心区、金银朗行政服务区、毛织工贸区、黄洋居住片区、松佛创意产业区、高竹工业区、富民工业区、象山工业区。第8条长盛商贸文化中心区功能指引打造集展创意展示、商业金融、体育文化、娱乐休闲和高尚居住等功能于一体的大朗新的城市中心区，全镇甚至周边地区的生产性和生活性服务中心。优先发展大型商业地产（商贸办公）项目，鼓励发展文化休闲、特色餐饮、高尚居住等相关项目，禁止引进工业、物流仓储等项目。第9条金银朗行政服务区功能指引立足改善旧城居住环境、提高旧城服务职能，其改造用地首先满足公共服务设施、市政基础设施、道路交通、公共绿地等的建设需求，如建商业区、开发商住楼、联建农民公寓、主题文化公园建设及教育、文化、卫生、体育等设施建设；其次再考虑用作房地产开发及其他用途开发；禁止引进工业项目。第10条毛织工贸区功能指引依托周边毛织产业的转型升级及毛织商交易中心的建设，鼓励进行商住楼开发，适当增加商业服务功能，完善配套，为织者提供一个环境舒适、生活便利的居住空间。第11条黄洋居住片区功能指引作为长盛中心区的辐射影响区和松山湖台湾高新科技园的产业配套区，发展房地产业和生活服务业，一方面作为长盛中第2页共5页心区的延伸区域，另一方面配套松山湖台湾高新科技园的发展；打造美景路沿线新的城市功能区，加快松（山湖）大（朗）地区的融合。第12条松佛创意产业区功能指引大朗对接松山湖高科技园的门户形象地区。创意产业孵化基地，大朗产业升级的支点和引擎；集商业零售、商务办公、酒店服务、教育培训于一体的松山湖配套服务区；具有地域特色的高尚居住之所和休闲娱乐之所。第13条高竹工业区功能指引充分发挥临莞樟路和松山湖的区位优势，大力推进旧厂改造，生态线以内工业用地不得改造。第14条富民工业区功能指引大朗镇东部重要的工业聚集点，大朗镇重要的毛纺集群产业基地之一。第15条象山工业区功能指引以电子生产和装备制造业为龙头，集生产、服务、居住于一体的生态型综合产业区。沿松山湖适当配套居住、商业，形成相对独立的配套中心。第三章改造政策分区第16条改造政策分区XX县区的“三旧”改造实行差异化的空间管控政策，所有“三旧”改造项目都必须遵循各...
