2021/3/7CHENLI1新员工培训之业务基础培训—— 不动产登记实务20172021/3/7CHENLI2目录 /Contents01020304不动产登记概述不动产登记程序不动产登记类型不动产登记信息共享2021/3/7CHENLI301不动产登记概述2021/3/7CHENLI4不动产登记概述 不动产登记的概念不动产登记的原则不动产登记概述2021/3/7CHENLI5第 2 条： 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记的概念2021/3/7CHENLI6不动产登记的概念由谁进行登记登记什么2021/3/7CHENLI7第 6 条部门 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。不动产登记的概念第 11 条人 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。 不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。重要变化：登记机构是部门，不再是人民政府。2021/3/7CHENLI8不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等不动产自然状况登记内容不动产登记的概念不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况权利信息如预告登记、查封登记等不动产权利限制如异议、补证或换证等提示的事项2021/3/7CHENLI9 保护权益 严格管理 方便群众 工作原则法律原则 统一登记原则 合法登记原则 申请登记原则不动产登记的原则 属地登记原则 稳定连续原则2021/3/7CHENLI1002不动产登记程序2021/3/7CHENLI11申请 依申请的程序不动产登记程序受理审核登簿嘱托 依嘱托的程序受理登簿决定 依职权的程序审核登簿2021/3/7CHENLI12依申请的程序申请受理登簿缮证登记审核2021/3/7CHENLI13依嘱托的程序人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；人民政府依法做出没收、征收或者收回不动产权利决定后，要求不动产登记机构办理注销登记的；法律、行政法规规定的其他情形。 不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。注2021/3/7CHENLI1403不动产登记类型2021/3/7CHENLI15不动产登记的权利类型权 利 的 取 得建设用地使用...
