南宁市柳沙半岛度假村项目建议书目录前言【壹】南宁区域性分析【贰】柳沙区域分析区位分析关于柳沙半岛【叁】项目地块及规模【肆】项目开发思路开发思路功能规划产品及建筑风格要求配套设施建议 景观设计要求经营管理服务理念建议【伍】项目 SOWT分析 优势 劣势 机遇 危胁【陆】环保与节能环境保护节能 劳动保护【柒】项目实施计划思路项目实施计划投资估算营业收入项目【捌】结论前言目前，中国经济浪潮蓬勃汹涌发展， 房地产业首当其冲， 房地业已成为中国经济的支柱产业， 支撑着中国经济的半壁江山。 由于房地产开发业在中国呈现出利润高、 回报时间较快等特点， 房地产业在中国得到了空前的发展。但随之而来的房价虚高、 房地产相应体制不完善等负面问题相继浮出水面。在社会一声声讨中， 国家推出了一系列规范政策。住宅地产的发展受到一系列宏观调控政策的影响，其发展空间受到一定的制约， 旅游地产和商业地产迎来了前所未有的发展机会，成为房地产业下一轮经济投资发展热点。随着南宁经济发展大潮的强势推进，南宁作为东盟自由贸易区的前沿中心城市，大西南出海通道的枢纽城市————南宁，正处于社会经济发展的最快最好时期。柳沙半岛之于南宁，可以说是南宁后花园上的一颗明珠，良好的自然景观，优美的半岛风光， 不可复制的一线江景资源， 是南宁市中心最后一块山水美地，价值天成！良玉需磨方成器，柳沙地块则为同理。结合南宁特有的市场基因，本建议书就柳沙地块综合开发规划进行了大胆的构思，利用澳洲上市公司雄厚的资金实力和国际化先进理念， 借助集团多年经营积累下来的良好品牌效应和社会效应，整合集团的社会资源和客户资源，打造以休闲、娱乐、度假为主题核心的顶级会所——南宁首个顶级SPA度假村，专为高品味的成功人士度身定造。项目的推出将会给南宁的会所格局带来革命性的突破，带领南宁顶级休闲商务会所走向新时代！梦想与现实的距离，是繁杂而曲折的。本建议书作为柳沙地块的一个初步性构思， 旨为方向性宏观策略。 深知策略与方向确定后， 细节量化的微观策略将随之而深化， 这也是若项目成功迈出实质性的第一步后，下阶段的工作重心， 我们有理由相信， 在良好的市场条件下， 经过我们强势专业化的市场运作，打造南宁首席顶级SPA度假村将不会是梦想。【壹】南宁区域性分析一、中国——东盟博览会（CAFTA）永久落户南宁，并已于2004 年、2005 年成功举办两届南博会，南宁作为中国——东...
