合肥太湖路住宅项目定位综合报告VIP免费

合肥太湖路住宅项目定位综合报告第一部分项目投资环境和市场供求状况调研结论一、合肥市国民经济总体概况1、 合肥市经济运行情况良好合肥是安徽省省会， 是全省政治、 文化、经济和科教中心， 市区土地面积 458 平方公里。根据合肥市统计局初步统计，合肥市2000 年全年实现国内生产总值325 亿元，按可比价格计算，比1999 年增长 10.3%，分别高于全国、全省的4.2 、4.9 个百分点，其中第一产业实现增加值35.93 亿元，增长 6%；第二产业实现增加值139.3 亿元，增长 12%，第三产业实现增加值117.77 亿元，增长 12%。国内生产总值中三次产业结构由上年的 14.9 ：46.5 ：38.6 调整为 12.3 ：47.5 ：40.2 ，第一产业的比重有所下降， 第二、三产业的比重略有上升。消费品市场稳中见升。 在国家采取增加城镇居民收入、再次降息、 开征利息税等一系列措施的启动下，市场销售由稳转活。全年实现社会消费品零售总额148.27 亿元，实际增长 12.9%。分行业看，批发零售贸易业稳步增长，餐饮业增长较快，制造业增长缓慢，分别增长 8.6%、24.8%、0.4%。商品交易成交活跃，全年商品成交市场总成交额147 亿元, 增长 24.5%。物价继续保持低位运行。全年商品零售价格指数比上年下降3.5%，居民消费品价格比上年下降 2.3%，其中衣着和居住消费价格指数比上年上升1— 2 个点。（以 1999年为 100）行业结构、 规模、主导产业： 合肥市是以加工工业为主的综合性工业城市，全部现有 34 个工业行业， 200 多个工业门类， 2000 多种大类产品；国有及年销售收入500 万以上的非国有工业企业共426 家。目前已初步形成以电冰箱、 洗衣机、 电视机、 空调机为主的日用电器和电子工业， 以轮胎、日用化工和化肥为主的化学工业， 以汽车、叉车、挖掘机、成套配电设备为主的机械工业等支柱产业，新型建材和环保产业初具规模，拥有荣事达电冰箱、美菱空调、日立挖掘机等主要名优产品。2、 合肥市人口规模、结构、人口分布情况、人口变动情况 2000年年末全合肥市总人口429.95 万人，非农业人口136.91 万人；市区（东市区、中市区、西市区、郊区）年末人口130.28 万人，其中非农业人口102.78 万人。人口增长继续得到控制，本年出生人口45372 人，出生率 12.51 ‰，人口自然增长率 7.94 ‰，人口机械增长率是1.97 ‰。东市区 22.47 万人, 中市区 25.98 万人 , 西市区人口 32.67 万人，郊区人口较多， 主要集...