商业综合体策划书篇一：商业综合体策划全案目 录第一章项目定位分析 ................................................... 4 第一节、项目地块属性分析 ............................................... 4 1、项目地理位置 ................................................................ 5 2、项目地质、水文、气候情况 .................................................... 5 3、项目地形、地貌 .............................................................. 5 4、项目的市政配套情况 .......................................................... 5 5、项目周边城市配套情况 ........................................................ 5 第二节、项目地块SWOT分析 .............................................. 6 1、优势 ........................................................................ 6 2、劣势 ........................................................................ 6 3、机会 ........................................................................ 6 4、威胁 ........................................................................ 6 第三节、项目定位 ....................................................... 7 1、总体定位 .................................................................... 7 2、项目的形象定位 .............................................................. 8 3、产品定位 .................................................................... 8 4、建筑风格定位 ................................................................ 9 5、目标客户定位 ............................................................... 10 6、物业管理定位 ............................................................... 11 第二章项目规划设计 .................................................. 11 第一节、项目规划设计条件 .............................................. 11 第二节、项目技术指标 .................................................. 12 第三节、项目规划设计 .................................................. 13 1、规划设计理念 ............................
