______城商场物业管理委托合同第一章总 则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方） ： ____________置业有限公司受委托方（以下简称乙方） ：____县____物业管理有限公司根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______城 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基础情况物业类型：商业座落位置：____ 建筑面积：13445 平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条共用设施、设备的运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场等。第七条公共部位环境卫生的管理。第八条附属配套建筑和设施的管理。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位和清洁卫生，公共场所的清洁卫生及垃圾的收集处理。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第十三条委托管理服务费用及所需物资配备。 （附后表）第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对商户和物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条管理期限为2011 年 12 月 20 日至 2014 年 12 月 19 日止。第四章甲、乙双方权利和义务第十八条乙方的权利和义务1、乙方享有对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利。对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。2、依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。3、乙方享有依法向租赁方收取物业管理服务费、经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。租赁方不按规定交纳相关费用，乙方有权向租赁方收取每逾期一天千分之三的滞纳金，逾期20 天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务， 对所欠费用可采取...
