实施《沈住宅区物业管理规定》的讲话 同志们，新闻界的朋友们： 《XX 市住宅区物业管理规定》的颁布实施，标志着我市物业管理在法制化、规范化发展的道路上迈出了重要一步。为更好的宣传贯彻《规定》，在这里我们举行新闻发布会，主要任务是：学习、宣传、贯彻《规定》，总结过去工作，分析存在的问题，研究部署当前的工作任务。下面，我结合全市物业管理工作实际和《规定》精神，讲三个问题： 一、充分认识《规定》实施的重要意义 物业管理的发展是以房地产的发展为基础的，物业管理的好坏关系到房地产的保值增值。在社会发展的同时，居民群众也把目光从单纯的关注私人房屋状况转变为在关注自身房屋的同时兼顾房屋周围公共环境。通过对公共环境的关注，使原有的居民生活观念发生转变，房屋的价值不再是一个单一的价值主体，而是与周围环境共同产生价值。这些转变的发生，使物业管理从后台走上前台，其内涵也从服务内容的单一化向多样化转变。 为了适应这些情况的变化，国家 2003 年出台了《物业管理规定》，这是我国物业管理发展史上的一个里程碑。从此，我国物业管理有了个明确的法律依据，也为物业管理的法制化、规范化提供了保障。为进一步规范物业管理活动，建立健全我市物业管理法规体系，结合我市的实际情况，我们成立了专门的起草小组，经过近两年的调查研究，深入了解我市的物业管理情况，借鉴其他先进城市的立法成功经验，经过广泛征求意见和反复修改后，出台了我市第一部物业管理的地方性规章《XX 市住宅物业管理规定》。为维护我市物业市场的秩序，规范物业管理活动，使物业管理行业健康、有序发展提供了基础保证。学好宣传好《规定》，对我们行业主管部门、每一个物业管理企业和广大居民群众都具有十分重要的意义。 二、学习、宣传《规定》的具体做法 《规定》的颁布实施，是我市物业管理工作进入了一个崭新的阶段。《规定》在业主大会制度、业主公约制度、物业管第 1 页 共 6 页理招投标制度等方面都加以了细化，既针对了目前我市物业管理中存在的热点难点问题，又指明了我市物业管理市场化发展的方向，具有很强的可操作性。为更好的推进《规定》的宣传工作，我讲三点意见如下： （一）广泛开展各种形式的宣传活动 一是要积极通过媒体进行宣传。在沈阳主要媒体上发表相关专题文章，进行系统宣传。通过专题文章、政策问答、以案说法及各种典型经验介绍等多种方式，使广大群众、物业管理公司能够在长期内对物业管理...
