小区业委会年度工作总结及工作计划 各位代表，社区领导、以及到会的热心业主大家上午好。 我受业委会委托、对于业委会 2018 年工作情况及 2019 年工作计划向大家汇报。 一、2018 年工作回顾 瑜憬湾花园新的一届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下，我们根据年初提出的小区实现三个提升的目标进行一一落实。在具体实施工作过程中，我们的业主代表、各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心、支持，在大家的帮助下，业委会 2018 年的各项工作计划基本达到了预期的目标，下面我分五个方面向大家汇报： （一）加强业委会成员自身建设 加强业委会成员自身建设是做好工作的基础条件，特别对我们这届新的业委会新手多，而且人手少就显得尤为重要。这方面我们着重从三方面着手： 1.认真学习 业委会全体人员认真学习住建部的业委会工作指导规则，以及 XX 省、XX 市二级物业管理条例等有关法律法规，通过学习来熟悉掌握业委会工作要求。 2.自律自强 业委会一班人坚持自律自强，勤俭办事的原则，管好用好小区的经营性收入，管控好全体业主的维修基金： 至 2017 年 6 月 30 日止，上一届业委会结存经营性收入36.15 万元；2018 年度本届业委会经营性收入 16.65 万元，用于支付 2018 年度业委会办公费及委员交通通信补贴费 8.74 万元，累计结存 44.06 万元。 至 2017 年 6 月 30 日，上届业委会大修理基金本金 3724.14万元，利息 543.99 万元。2018 年度本届业委会大修理基金本金无变化，利息增加 60.96 万元，大修理基金利息支付 65.83 万元，利息部分结存 539.12 万元。 通过业委会对维修基金严格管控，目前确保维修基金本金基本不减少，利息余额有增加。在工作中秉承一心为广大业主第 1 页 共 8 页办实事、办好事的原则，自觉遵守业主代表大会通过的《议事规则》、《工作规则》，管理规约的各项规定。认真履行一个委员的职责。 3.加强团结，形成合力。 业委会成员之间做到相互团结，形成合力，全体委员参加和开好每月工作例会，同时、针对突出事件以及业主代表反映急切的问题，业委会经常性开展不定期会议，讨论解决方案。总之一切工作严格按集体决议去展开。继续发挥无私奉献精神始终把全体业主的共同利益放在首位。 （二）完善小区设施、设备方面 我们小区大部分区域业主入住使用已有 10 年，入住最短的区域也将近 5 年，如何保持和延长他们的使用功能和使用...
