工业园区规划方案 一、概况 （一）概述 xx 历史悠久，文化底蕴深厚。（其他略） （二）园区现状分析 1、园区基本概况。xx 植物园所在地是 xx 林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由 xx 市林业局组织实施与具体执行。 2、位置及范围。xx 植物园位于 xx 市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心 5 公里。植物园南北长 3500 米，东西宽 4001000 米，规划面积为 219 公顷，其中近期规划面积为109 公顷，远期规划面积为 110 公顷。 3、存在的问题 （1）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。 （2）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 （3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 （三）开发条件分析 1、建设条件 （1）气候。属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629 小时，温度年均 18。5 度，无霜期 283 天，年均降水量1368。4 毫米，热量丰富，雨量充沛。 （2）水：xx 植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。由以上分析可知：规划中的 xx 植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 （3）土壤。属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，ph 值 5。76。0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。 2、交通条件 公路。xx 植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的 xx 市又是全国 45 个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107 国道（北京至广州）、322 国道（xx 至广西凭祥友谊第 1 页 共 10 页关，直至越南）、三南公路（连接湘赣闽南部）贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。 民航。市区距长沙黄花国际机场约 170 公里，行程约 2 小时。 铁路。境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的 xx 将会成为南方最大的铁路枢纽。 3、区位条件 xx 植物园距离 xx 市中心只有 5 公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着 xx 建立中国优秀旅游城市步伐的加快，xx 植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 xx 总人口万，以 xx 为中心的 2 小时经济圈，在 XX 省境内辐射人口 3400 万，相当于 一个中等省区的人口规模。随着周...
