房管局总体工作计划 2015 年是“十二五”规划的最后一年，我局将严格按照委、政府和市房管局的各项工作要求，紧紧围绕贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，进一步认清形势，明确任务，坚持科学发展观，以创新、发展、提高，全面推进住房保障和房地产管理为主导思想，不断开拓工作新思路，切实转变思想观念，改进工作作风，提升服务水平，提高办事效率，不断开创房管工作的新局面，总体思路如下： 一、住房保障工作 2015 年，我局将继续围绕振兴赣南苏区发展总目标，以保障性安居工程为抓手，大力推动民生工建设。 1、计划新建公共租赁住房 100 套。全面完成 2014 年欣发和三鑫公租房 150 套建设任务。 2、计划新建城市棚户区改造 249 户，基本建成 132 户；新建国有垦区危旧房改造 54 套，基本建成 29 套。续建 2014 年200 户城市棚户区改造，尽力完成 207 户国有工矿棚户区改造任务。 3、积极配合参与国土、建设规划和财政等相关部门解决廉租住房、工矿棚户区改造中用地和改造资金问题。 4、计划做好新珠村塘窝里廉租房公开摇号分配工作。 5、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。 二、房地产市场监管 1、继续做好并加强商品房预（销）售管理和合同登记备案管理工作。 2、继续抓好房地产开发企业的资质管理，承接好开发企业暂定资质、四级资质的审批工作；及时查处无资质开发、未办预售许可证上市等违规行为。 3、加强对房地产市场的监测分析，增强房地产销售市场信息的透明度。 4、做好商品房买卖、办证等信访工作，及时将相关的矛盾消灭在萌芽状态。 三、房屋产权产籍管理 第 1 页 共 2 页 1、严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作； 2、积极配合协助相关单位、部门处理好“7.3”洪灾重建房屋权属登记办证工作； 3、做好历年来关于房屋办证的来信、来访户的日常处理和接待工作。 四、物业监管 1、开展好物业服务管理企业资质换证和服务行为的督查工作； 2、全面执行承接查验和缴存新建住宅质量保修金制度； 3、进一步加强专项维修资金和新建住宅质量保修金的缴存、使用和管理； 4、加强物业服务管理企业从业人员培训，规范行业执业行为； 5、破解难题，积极创新，针对物业管理中日益凸现的矛盾，形成行之有效的工作方法。 五、其他中心工作 1、加大作风建设力度。要以党的群众路线教育实践活动为契机，按照“三严三实”的要求，在全局狠...
