建设局村庄规划发展方案 根据盐委[20*]26 号和盐村规（20*）2 号文件精神，现就我镇村庄规划实施工作提出如下工作方案。 一、工作目标 村庄规划实施工作是一项多赢的举措，可以加快推进农民集中居住，改善农村居民生产生活条件，促进土地集约、节约利用，为经济社会的全面发展打下扎实基础。通过村庄规划实施工作，逐步建立“县指导，镇主抓，村实施”的工作管理体系，完善工作机制；不断探索村庄规划实施中涉及的承包关系调整、建设用地落实、基础设施建设等方面的途径与方法，通过实施工作的推进，不断发现问题、解决问题，逐步完善相关政策措施。 二、工作步骤 （一）建立工作班子，制定工作方案（9 月）。一是建立工作班子。镇建立以镇长为组长，分管副书记、人大副主席、城建副镇长、农业副镇长等领导为副组长的领导小组，下设办公室，由副书记任办公室主任，抽调相关部门领导组成专门工作班子；各村也要成立以书记为组长的领导小组，并下设工作班子。二是制定工作方案。各村要根据盐委[20*]26 号文件精神，结合本村实际制定实施工作方案，排出工作计划，明确工作任务，落实工作职责。 （二）完成规划回头看工作（9 月 20 日前）。按照村庄规划回头看的要求，认真做好规划完善修编工作，经镇审核后抓紧上报审批。 （三）取得建设用地（9 月 20 日至 10 月中旬）。一是开展调查摸底，通过下发摸底调查表、召开会议等途径，摸清各规划点 5 年内建房户数，确定规划点上落实土地的办法、位置和数量，并预留一定的余量（首期启动中心村庄安排土地一般不少于 20 亩、30 户农户建房的量）。在此基础上摸清承包关系、承包面积、地面作物等情况，登记造册汇总。二是与农户见面做工作，签订用地协议，做好新村用地的承包地政策处理工作，商定补偿标准和兑现方式，并办理土地变更手续等。 第 1 页 共 3 页 （四）启动基础设施建设（10 月）。一是制订规划点基础设施建设项目计划，向镇办理报批或备案手续。二是编制建设项目、工程预算和招投标项目书等，组织招投标工作。三是及时开展通路、通水、通电和场地平整的“三通一平”基础设施建设工作，硪保建筑材料能运输进场。 （五）农户进点建房（10 月下旬起）一是摸清建房农户老宅基地面积、地面附属物等情况，做好建房户老宅基地的摄影、测绘、登记及复垦项目立项等准备工作。二是召开建房户会议，确定户型，签订拆旧建新及老宅基地复垦协议和承诺书。三是新村宅基地...
