ANBOUND-房地产通讯-第735期VIP免费

理论与现实问题分析评价加息预期增大推进房价调控【详情】在近期房市在政策的抑制下成交量大幅下滑的情况下，加息将起到顺水推舟的作用。加息不但会增加买房者的还贷压力，而且会增加房地产商的融资成本，对于一些经营状况本不太好的开发商而言，其资金链可能断裂。一旦年内央行真的数次加息，房价有可能下跌。如果最坏的情况同时发生，将会有大量坏账出现。关键数据北京二手房 3 月交易升温上海之春房展会意向成交量同比下滑 20%深圳首批城市更新项目周边老房价格涨 3 倍调查显示，开发商与购房者正处于胶着状态每周要点北京中服地块交易被叫停阳光 100 启动上市计划再融资 96 亿，保利地产谋求新飞跃中国人寿布局地产浮出水面广州小房企抢吃烂尾地新鸿基携合景泰富抢食广东“旧改”蛋糕广东两国企进军房地产市场福州挂牌 2800 亩地王，起始价 178 亿嘉凯城获中信信托 10 亿增资青岛项目宜华地产大股东注入四公司股权携程购买汉庭 8%股份风险/机会提示机会：成都郊区楼市有望改变当地房地产市场格局风险：地方傍央企可能推动新一轮土地闲置高峰安邦服务热线： 公司网址： 电 话：86-10-59001377 http://www.anbound.com.cn 传 真：86-10-59001355service-bj@anbound.com.cn总第 735 期 2010/03/22 安邦集团研究总部 安邦集团研究总部理论与现实问题分析评价加息预期增大推进房价调控统计数据显示，2 月份，CPI 同比上涨 2.7%，涨幅比上月扩大1.2 个百分点。超过了 2.25%的一年期存款利率，市场对于加息的预期有所增强。目前，社会权威机构与权威人士普遍预测加息不但是必然事件，而且时间不会太远。清华大学金融系主任李稻葵表示，目前存款准备金率还有一定的调整空间，一旦 CPI 达到了 2.5%－3%，那么加息将在所难免。国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松表示，若 CPI 在年中时达到 3%－4%的水平，再加上若持续几个月出现负利率的情况，加息的压力会比较大。关于加息何时到来，频率如何，国际上多家研究机构都认为时间就在近期且年内会有多次。摩根士丹利中国策略师娄刚表示，中国央行可能在 4 月份启动加息，以避免实际利率水平为负的状况。他同时指出，中国的特殊情况是实际存款利率要保持在正水平。如果按照这个逻辑，上半年就得赶快加息。历史上历次真实储蓄率为负马上就会触发加息，这次可能会在 4 月份。鉴于远高于预期的...