成都龙威实业有限责任公司“水漪袅铜”物业管理策划书成都市洁华物业管理有限公司二零零二年三月八日郑重申明 本策划书内容涉及我公司商业机密，仅对有合作意向的成都龙威实业有限责任公司公开。本公司要求龙威实业项目经理收到本策划书时做出以下承诺： 一、 本策划书仅供龙威实业高层人士在决策“水漪袅铜”物业管理合作单位时使用。 二、 妥善保管本策划书，未经我公司同意，不得以任何理由、任何形式向第三方公开本策划书内容。否则，我公司将保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。三、 若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。 特此申明！成都市洁华物业管理有限公司二零零二年三月八日 目 录序号 项目 页码 第一节 -- 项目介绍 4 页 第二节 -- 企业介绍 5 页 第三节 -- 企业文化 7 页 第四节 -- 企业优势 9 页 第五节 -- 管理方式、期限及费用 18页 第六节 -- 管理目标 22页 第七节 -- 管理组织架构 24页 第八节 -- 沟通与管控 25页 第九节 -- 前期物业筹备工作 27页 第十节 -- 正式物业营运工作 38页 第十一节 -- 服务质量品控工作 45页 第十二节 -- 管理费用分析 46页 附一：物业管理模式简介 49页 附二：管理人员资历简介 51页 第一节 项目介绍“水漪袅铜”是由成都龙威实业有限责任公司投资建设开发，位于成都城南高尚社区新希望路，占地面积 24700 平方米，总建筑面积 96800 平方米，整体采用围合布局，拥有住宅、商业功能及室内停车场，地理位置优越，交通方便快捷，充分体现出现代高尚住宅风采。承蒙贵公司厚爱，给予我公司提供物业管理服务的机会，我们盼望能以本公司充足的人才、经验和技术，提升“水漪袅铜”管理水平及素质，为“水漪袅铜”开拓一个和谐优美的居住环境，为投资者提供优质管理服务，并为发展商赢取良好口碑及信誉。凭借“洁华物业”在物业管理行业中的良好业绩，将成功的为购买物业的客户带来物业管理工作的信心保证，从而真正帮助发展商达到促进销售的目的。“洁华”根据贵公司要求及所得资料，精心制定了此份物业管理策划书，希望能凭借英式物管的先进理念，结合国内政策法规和客户实际需要，利用物业管理过程中积累的丰富经验，向贵公司提供节约投资、促进销售、保证建设质量和方便物业管理等方面的专业化物业管理服务建议。我们非常希望在贵公司参阅此份管理策划书后，能就物业...
