欢迎共阅上海珠宇工程咨询管理有限公司监理实施细则工程名称上海中超卫浴新建厂房项目专业名称塔式起重机安拆编制人总监陈彩录2016 年 11 月地址：青浦区公园东路1155 弄创业中心 5018 室邮编： 201700 一、工程概况1.1 工程概况1.1.1建设规模：基地面积为 41546㎡；总建筑面积为 74020㎡。其中：地上建筑面积为63420 ㎡，计容建筑面积为 62320㎡，不计容面积为1100 ㎡。地下建筑面积为10600 ㎡。本工程采用预应力混凝土管桩，型号为：PHC-AB400(95)，桩长分别为 12m/18m 等，型号为：PHC-AB500(100)，桩长分别为 12m/14m 等。沉桩采用静压法。经统计，预应力管桩约27402 米。本工程为工业项目， 根据上海市青浦区民防部门审核意见，民防工程为甲类， 核武器抗力级别核 6 级，常规武器抗力级别为常6 级，战时用途为二等人员掩护部。要求建筑面积不少于891.36㎡，设计面积为 910 ㎡，位于 1#楼投影范围和左上部分机动车库内。本工程建筑设计合理年限为50 年，抗震设防烈度为7 度。建设单位：上海中超卫浴有限公司设计单位：上海同大规划建筑设计有限公司监理单位：上海珠宇工程咨询管理有限公司总包单位：福建省海泉建筑工程有限公司分包单位：电子工业岩土基础工程公司1.2 本工程特点本工程 1#楼为宿舍楼； 2-38#楼为 4-5 层的生产用房； 39、40#楼为一层仓库； 41#楼为项目的门卫消控室； 42#楼为项目的环卫用房； 43#楼为地下一层机动车库。本工程难点如下：欢迎共阅1、本工程涉及的专业较多，各参建单位工作内容存在大量交叉和重复，内、外部矛盾必然存在，施工单位来自不同的行业， 各自有不同管理模式和工作方式，各自有着不同追求目标， 在短时间内能否求大同存小异， 同步协调工作大。 如何抓住矛盾重点， 加强沟通，主动协调，有利于工作开展，将是本工程中的工作重点之一；2、本工程工程量较大，工期较为紧张，由于施工期间涉及到冬季施工以及春节长假，是否能够按照总工期目标的实现， 按期交付不仅可以使投资建设的业主方的投资计划得到很好地落实，也能为业主带来较大的社会及经济效益。鉴于该项目的使用特征，进度控制是本工程重点控制之一；3、本工程施工有较大危险源，如桩基施工、高大脚手架、吊装等，安全监督管理是本工程工作重点控制之一；4、作为一项配套完善的厂房工程，对电气、设备安装、火灾报警系统等方面要求高，室内外各种管线较多，涉及多个专业及承包商，因此安装工程...
