1 学府杏林一期景观工程复盘总结学府杏林一期景观工程已经全部完工，其呈现的园林景观效果基本达到了预期目标， 得到了嘉康公司领导及我公司领导的一致认可和肯定。回顾学府杏林一期景观工程大半年的施工管理过程，其施工过程中出现了若干问题和困难，对本项目的施工进度造成了较大的影响，但在各方的努力协调推进下，所有问题都最终得以解决，顺利完成交房任务。现就学府杏林一期景观项目管理过程中出现的问题和积累的经验进行分析和总结， 以期对未来的景观项目施工管理起到一定指导作用和借鉴意义。一、项目概况学府杏林一期景观工程位于温江永宁镇八一路南段99 号、成都国际医学城腹心之地——芙蓉大道上。项目地距成都市区8 公里，温江老城区 3 公里。学府杏林一期景观工程园林总面积约78000 平米（其中包括4000 平米市政道路铺装及绿化草坪） ，参建单位包括彩景园林、 俊宏景观、意之境园林、泊艺雕塑等8 家单位，工程总造价在3000 万元以上。二、项目开工和完成时间情况学府杏林一期开工日期为2012 年 12 月 25 日，景观二标完工日期在2013 年 5 月底，景观一标三标和其他单位完工日期在2013 年 8 月底。三、园林景观工程总结1、园林景观项目定位和工程造价分析1）学府杏林一期园林景观风格确定为简单欧式园林风格，以大面积草坪平整铺装及规则式园林植物栽植为主，并借鉴欧式修剪整齐的灌木和魔纹花坛组团，主要景点采用欧式水景雕塑喷泉及人物布置。2 2）学府杏林一期园林景观工程单方造价约为400 元/ 平方米，与同类型住宅小区景观工程单方造价相比略低，该园林造价指标对后来园林设计方案、园林植物种类、园林植物规格、园林铺装面层材料以及完工后的园林景观效果等产生了较大影响。建议在以后的景观工程进行目标成本控制分析及指标确定之前，考察、对比万科、中海等大型地产公司同类项目的目标成本指标情况后，综合考虑再进行新项目的目标成本定位。2、园林景观施工及管理工程中存在问题和解决办法总结1）学府杏林一期景观工程完工后出现了小区内地下室顶板上方大面积范围内雨季积水现象发生。A、存在问题及原因： 学府杏林一期小区内虽然在地下室顶板上方满铺了 20cm后炉渣，地下室顶板剪力墙周边增加了排水暗沟，但在回填时炉渣已被压碎成粉末状，炉渣间空隙大为降低，滤水性降低，且地下室顶板没有一定的排水坡度，造成回填土方压密实后排水性降低。解决措施和办法： 地下室顶板上方增加排水坡度；...
