关于改扩建工程突出问题自查情况凉州宾馆改扩建工程项目情况汇报一、基本情况根据20XX年9月8日市政府第47次常务会议纪要，市政府《关于凉州宾馆改制重组实施方案的批复》（武政发〔20XX〕166号）和XX县区人民政府国有资产监督管理委员会《关于凉州宾馆改制重组实施方案的批复》（武国资发〔20XX〕51号）精神，市政府委托市政府国资委与甘肃大西部矿业有限责任公司签订了《XX县区凉州宾馆改制重组产权转让协议书》，对凉州宾馆的资产（包括土地资产）及债券债务进行了整体移交。按照“改制、重组、改造同步进行”的原则，对凉州宾馆进行资产重组和设施改造，达到“四星级”宾馆标准。二、项目计划及进展情况凉州宾馆改扩建工程是XX县区招商引资的旅游重点项目之一，由甘肃大西部矿业有限责任公司投资建设，总建筑面积45660平方米（地上35000平方米，地下10660平方米，停车位120个），总投资2.9亿元。该项目按四星级宾馆饭店标准设计。项目于20XX年3月开工建设，现已完成投资1.2亿元。目前二号楼已投入试运营，豪华气派的宴会大厅、包间，环保现代的后厨设施、设备，可同时容纳千人就餐。是婚庆、乔迁、聚会、商务洽谈的理想之所。一号客房楼也已装修完毕，将于近期投入运营。项目完成后，有客房223间，其中总统套房1套，套房24间，单人间30间，标准间168间，总装维395个。有大、中、小会议室6个，餐厅及宴会厅36个，可接待1600人同时就餐。同时提供洗浴、康乐、购物等服务。整个项目预计20XX年10月底完成室内外装饰装修、设施设备的安装调试及人员的上岗培训。三、主要困难级请求市政府协调解决的问题1、由于凉州宾馆改扩建工程项目边设计、边施工、边办理相关手续，且根据市上领导和相关部门的建议和要求，宾馆建第1页共2页设规模不断扩大，功能不断增强，致使投资成本成倍增加，从原计划投资5000多万元增加到2.9亿元，造成资金紧张，进展缓慢。2、有关证照未能按时办理，严重制约了融资，影响了工程进度。土地证、房产证等未能及时过户而无法办理抵押贷款和相关事宜。3四星级宾馆在我市虽属于空白，但由于去年国家宏观政策的调整宾馆酒店属于限制行业，以会展中心项目变通融资的文件还未拿到，以致年初向农行、建行申报的贷款项目无法落实，造成了融资困难。4、原计划在20XX年底歌舞团的家属楼拆迁完毕，到目前无进展，导致了宾馆配套工程不能按时开工。宾馆用地三面临街，退道路红线，造成了有效利用的土地面积减少，部分配套设施项目不得不修建到地下，造成了建设成本加大。请求市政府加大协调力度，尽快搬迁，使建成后的宾馆功能齐全。5、凉州宾馆改扩建工程投资大，工期紧，属市上重点扶持项目，也是公益性功能较强及招商引资项目，因此我们申请减免易地建设人防工程结建费、城市基础设施配套费及供热管网配套费。请求有关部门，尽快协调落实完成拆迁、办证等事宜。我们将加快工程进度，争取宾馆按期建成营运，早日见效收益。甘肃大西部矿业有限责任公司二0一四年二月二十四日第2页共2页
