关于蒙阳地块的报告关于投资“中国·四川·成都xxx”的报告20XX年4月8日1/18报告总纲第一章第二章第三章第四章第五章项目总论"""""""""""""""p3项目背景及必要性分析"""""""""p5项目市场分析及预测"""""""""p10建设规模与内容"""""""""""p14社会效益评价""""""""""""p172/18第一章项目总论1.1项目名称中国·四川·成都xxx1.2项目概况1.2.1项目地址项目拟建于XX省XX市彭州濛阳镇宝祝村3组，该项目位于濛阳镇交通要道，项目区内交通便捷，地理位置十分优越。1.2.2项目定位中国西南首座综合性农业产业孵化服务基地1.2.3项目建设内容及规模中国·四川·成都xxx建设项目用地面积为40亩，（折合约26640平方米），总建筑面积53000平方米，一期总投资10000万元。主要包括以下建设内容：1、酒店餐饮，建筑面积13000平方米；2、会展旅游，建筑面积6000平方米；3、农业科研，建筑面积4000平方米；4、青年创业，建筑面积15000平方米；5、电商贸易，建筑面积15000平方米。1.3结论随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，人们对果品、蔬3/18第1页共10页菜、畜牧、水产等农产品质量要求更高，安全、优质、新鲜、流通环节已经成为人们普遍关心的问题，直接影响市场的销售情况，关系农民的切身利益。本项目整合酒店餐饮、会展旅游、农业科研、青年创业、电商贸易等配套设施，成为西南首个综合性的科技农业孵化园项目，本项目符合国家产业政策、行业发展规划及地方的发展需要，项目致力于加快农业经济结构调整，提高管理水平，促进农产品流通，加快经济发展，将对XX县区濛阳镇带来显著的社会和经济效益。4/18第二章项目背景及必要性分析2.1项目背景和意义2.1.1区域概况XX省XX市彭州濛阳镇位于XX市北郊，XX县区的东南部。濛阳镇XX县区地处XX市辖区内彭州、新都和XX市辖区内什邡、广汉等市（区、县）交界处，东距XX市广汉XX县区17km；西距XX市彭州XX县区18km；南距XX市区22km；距XX市绕城高速16km；北距XX市什邡XX县区15km。地理位置十分优越，历来是商贾云集的川西经济重镇。她以其悠久的历史、深厚的文化底蕴、便利的交通而著称。是一个物华天宝、人杰地灵、文化昌盛、经济繁荣而又充满生机活力的川西名镇。现已成为XX县区第一大集镇。濛阳镇幅员面积82平方公里，总人口6.9万人，辖21个行政村、7个社区居委会；城镇既有建成区域面积1.57平方公里，城镇常住人口2.1万人，流动人口超过3万人。濛阳镇规划人口9万人，建设用地规模8.53平方公里，是成都未来重点发展的小城市，彭州副中心；濛阳镇地处西南地区最活跃的成德绵经济产业带核心区域，XX市建设世界现代田园城市示范线上，膏腴之地天府之国腹心，自古就是商业物资的集散地。基本形成了以农副产品生产、加工、物流及配套产业为主导，服装产业为辅的产业格局。20XX年，濛阳被XX省确定为“中国·四川（彭州）国际蔬菜博览会”的永久举办地。2.1.2濛阳镇总体发展1、农业。主要有水稻、小麦、薯芋、玉米等。经济作物主要种第2页共10页5/18植蔬菜、油菜等，种植面积达61314亩，另有零星彭州柚、花卉栽种。此外，养殖业以养殖生猪、家兔和鸡、鸭、鹅等小家禽为主。2、工业。蒙阳镇工业基础较好，有一批经营状况较好的骨干工业企业。全镇形成了钢铁冶金、机械加工、食品加工、物流运输等多门类的产业集群。3、第三产业。蒙阳镇位于彭州、青白江、新都、什邡、广汉等几市县交界处，城镇商业贸易繁荣兴旺，各种商业配套设施较为齐全，沿街商铺林立，是XX县区东南面商业贸易中心。蒙阳镇水、电、气供应充足，35千伏安变电站、自来水厂、配气站等市政基础设施基本配套。邮电、通讯、有线电视网络设施已经完善，电话、有线电视网络已经进村入户，文化、娱乐、商业服务网点遍布镇区主要街道。形成了东、西、南、北4条主要街道和6条二级街道。以蒙阳镇为中心，有连接成都、什邡、广汉、新都、彭州等大中城市的省道XX县区道，有成网络状的“村村通”水泥路。蒙阳镇被XX市确定为14个优先发展重点镇之一。蒙阳镇坚持“城市要建设，规划必先行”的观念，用经营的理念加快了科学编制总体规划和各专业规划的步伐。总体规划：为了加快优先发展重点镇建设步伐，使蒙阳镇...
