写字楼电梯系统接管验收规范与注意事项VIP免费

电梯系统验收规范与注意事项 前言  根据建设部颁发的有关《住宅房屋竣工验收标准》以及质监部门对房屋质量评定结果，在业户入住前，物业公司、开发公司、设计单位、施工单位、监理公司等各方所属的专业人员对房屋进行联合验收交接，实行逐项验收制度，不留验收盲区，严格按规范执行，同时做好验收记录并由各方签字，为以后设备设施的管理使用，为业主提供优质服务打下良好的硬件基础。  电梯设备是《房屋竣工验收》中一项内容，物业公司在参与交接验收或接管验收时，应组织专业人员参与其中。  接管验收依据  《GBJ233-82电器安装工程施工及验收规范》  《GB7588-87电梯制造与安装安全规范》  《TJ231（四）-78机械设备安装工程施工及验收规范》等文件中分别作了有关规定  电梯接管验收时在电梯竣工验收合格的基础上进行的再检验，基本侧重点：  一 质量检验  二 安全检验  三 使用功能检验 一、 安装的质量检查 电梯设备安装部分一般分五部分：机房、轿厢、厅门、井道及底坑 （一） 机房 1 机房内 无杂物 有灭火设备 门有锁 2 机房照明 有固定照明设备 照明不小于200勒克斯； 3 机房通风 有空调 通风设备 确保机房温度<40摄氏度内 4 设备安装 照明开关 机柜 限速器离墙和门、窗的高度和距离分别为 1.5米 300MM 100MM 600MM，群控 集选电梯不小于700MM，吊钩安装正常 盘车工具放置正常； 5 楼板绳孔 钢丝绳不碰孔边 曳引绳间隙大于25MM 孔边有台阶防止水漏下去 高度不小于75MM； 6 设备安装垂直要求 限速器 电引轮导轮 曳引机 控制屏安装要垂直于地面接地电阻<4欧； 7 电磁制动器间隙要小于0.7MM 制动瓦与制动轮两侧间隙电磁铁吸合正常。 (二) 轿厢部分 1 轿壁 安装牢固、平整、接地<4欧，强度要求在 5平方厘米面积内施加 300牛顿（30KG）的力时，其弹性形变不大于 15MM,且无永久变形。 2 轿底 A底板平面部水平度不超过千分之二 B轿门地坎与厅门地坎间的间隙不大于35MM C轿门地坎与各层厅门地坎间隙，偏差不超过1MM 3 照明及风扇、电扇运转正常，有照明应急装置，电扇运行平稳、无异响无振动，风扇能自动控制在（基站）电梯停三分钟后风扇自动停，电梯运行时风扇一起启动。 4 操纵盘安装应平贴，周边无明显缝隙，各开关动作良好 对讲机、警铃均使用良好。 5 轿厢门 A门的吊装要求：门扇的正面和侧面均应与地面垂直，明显倾斜。 B...