下载后可任意编辑西景花园装修管理规程【物业管理经验分享】西景花园装修管理规程一、目的法律规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。二、适用范围适用于物业管理处对楼宇二次装修的管理工作。三、程序要点1、申请：住户需提前 3 天向管理处提出装修申请（租户须持业主委托书）。（1）申请时须如实填写《装修申请表》各款内容，并附装修设计图，室内装修说明书。（2）果业主自请施工队，须附装修施工队营业执照复印件一份（住户申请装修项目少或简单的除外）。（3）装修大型商业铺面、娱乐场所时，需提供城市消防部门的审批文件。2、装修管理员和维修工与业主、装修施工负责人一起对即将进行装修的房屋进行检查并做 48 小时闭水实验。在双方以书面形式确认没有问题的前提下，才能办理以下手续。3、审核与审批（1）管理处装修管理人员在接到装修申请当日，依据相关规定，按三天承诺制要求，与业主（使用人）签订《装修管理协议》，对不签协议的业主，装修管理员应耐心向业主解释，直到业主同意签订协议。对不肯签订协议的，不得同意装修开工，并移交当地房管局处理。（2）不宜审批的情况A：涉及有拆改承重墙的。B：涉及有破坏预埋管线的。C：涉及有破坏墙体立面的。D：涉及有消防隐患的。E：涉及违反政府相关规定的。（3）装修管理员在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在 3 个工作日内给出同意意见。（4）装修管理员将审批后上午装修申请通知业主，对需要业主修改设计的，应告知业主修改。4、装修申请获得批准后，装修管理员应通知业主带领装修施工队一同到物管处办理相关手续。5、装修施工队应提交《营业执照》、《资质等级证书》、与业主签订的《装修合同》（复印件加盖装下载后可任意编辑修高尚的公章）。6、业主与装修施工队负责人与物业公司签订《装修管理协议》。7、装修施工队到小区财务处按《装修管理协议》交纳相关费用（自装费用业主自理）：（1）交纳2000 元的装修押金和 2、5 元/平方米建渣清运费，150 元的楼道维修费，预交 300 元的装修期间水电费。（2）交纳《装修施工许可证》管理费事 10 元/证，《装修出入证》管理费 5 元/证。8、装修管理员将装修资料整理归档长期保存，并根据交费收据发放《装修施工许可证》和《装修出入证》。9、《装修出入证》办理程序：（1）装修施工人员凭《装修施工许可证》到小区财务处交纳相关费用...
