关于公益性资产管理维护费用的请示最终版VIP免费

关于公益性资产管理维护费用的请示最终版关于公益性资产管理维护费用的请示宁东能源化工基地管委会：宁东能源化工基地自2003年建设至今，形成的道路、给排水等公益性资产日趋增加，并且目前处于继续建设中，由于没有专业的管理队伍和明确的管理标准和要求，部分道路脏乱差，路面沉陷、路灯倾斜，道牙、道砖、给排水等附属设施损坏现象较为普遍，已严重的影响了宁东基地的形象，甚至造成了安全隐患。为打造“美丽宁东、和谐宁东”的基地形象，我公司根据职能定位已成立了物业办，拟负责宁东基地工业园区公益性资产的管理维护工作，结合宁东基地公益性资产的现状，拟定如下管理维护内容及费用标准，提请审批。一、日常管护内容及费用标准（一）道路维护1、维护内容。机动车道、人行道的清扫、保洁、垃圾清运和巡检；道路路面、人行道小于10平方米的修补，以及按道路总长5%范围内的树框道牙的更换和修补。2、费用测算。参照国内深圳、东莞、沈阳等地做法，按道路的面积计取维护费，结合基地道路现状和交通运输状况，经测算基地道路维护费每年5.4元/平米，不包括所需机械设备的购置和燃油等费用。（二）绿化养护1、养护内容：浇水施肥、修剪除草、涂红刷白、病虫防治；2、费用测算。参照国内及XX市绿化养护费用情况，结合基地绿化现状、气候环境、地质条件等因素，初步测算养护费用12元/平米，不包括苗木的补植和供水设施的维修改造费用。（三）路灯维护1、维护内容：路灯、线缆及箱变的巡查，灯杆保洁、灯泡更换工作；2、费用测算。每年550元/盏计取，不包括机械设备购置第1页共2页和灯头、灯杆到达设计寿命的更换费用。（四）供水设施的维护1、维护内容：管道设施的日常巡检、检漏，阀门、消防栓的保养、检修，小于dn500管道的抢修，井圈盖的更换，供水设施冬季的保温；2、费用测算。通过与宁东水务公司沟通，按每年50元/米计取，不包括供水设施的改扩建和dn500以上管道的维修费用。建议。一次性投入部分资金将供水设施进行整改，交予宁东水务公司管理、运营。（五）排水设施的维护1、维护内容：管道设施的日常巡检，井圈盖的更换，对井室及管道定期疏通清淤，保证排水设施畅通；2、费用测算。按每年50元/米计取，对于管道变形、沉陷及长度50米以上管道的清淤等需要进行大中修的事项，采取一事一议的做法，单独核算维修费用。二、定期及特殊情况下的维护：（一）每年根据实物资产运营情况，向管委会上报定期维护计划、机械设备购置计划、大中修计划，经管委会相关部门审批后实施。（二）对路面严重沉陷、路灯倾斜、排水大范围堵塞、大口径管道漏水等影响安全或正常使用的特殊情况，及时处理的同时上报管委会。（三）对于2003年至今已形成的实物资产目前的存在状况进行一次性集中整治，报经管委会相关部门审批后实施。妥否，请批示。二〇一三年二月十八日第2页共2页