土 建 移 交 精 装 修 标 准 1、主要工作界面划分 应根据项目装 修 标 准 、总包及装 修 分包状况划分土 建 总包与装 修 分包的工作界面，参照以下原则： (1) 一般地，阳台墙面装 修 由土 建 总包完成，阳台地面、顶棚装 修 由精 装 修 分包完成；若阳台墙面设计为精 装 修 ，则由精 装 修 分包完成； (2) 室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修 补(或抹灰)由土 建 总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装 修 分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层； (3) 厨房、卫生间土 建 总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装 修 由装修 分包完成。 2全装 修 施工现场移 交 条件检查 (1) 主体结构通过了中间验收，土 建 总包负责的粗装 修 （抹灰、地面找平、顶棚修 补）完成，质量满足标 准 要求； (2) 垂直运输，在室内电梯投入使用之前 施工电梯要保 证 能 到 达 全装 修 楼 层，由于 室外 施工电梯在装 修 全部 完成前 需 先 拆 除 ，故 需 要提 前 使用正 式 客用电梯，要提 前 对 总包或电梯分包明 确 需 提 供 给 装 修 施工使用正 式 电梯的要求，在使用前 做 好 验收、成品 保 护 ，使用中做 好 检查维 修 ，使用完成后 对电梯需 重 新 进 行 检修 、验收及再 移 交 ； (3) 标 高 、轴线引测点进行了交底、移交； (4) 施工用水、用电接驳点进行了移交； (5) 对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。 3户内土建工程 3.1 空间几何尺寸 (1) 室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8 mm； (2) 室内净高 偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 mm； (3) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10 mm ，极差不超过15 mm； 1 (4) 房 间 方 正 偏 差 ： 不 超 过 0.3%， 且 不 大 于 15 mm 。 3.2 客 厅 、卧室、走道 1)地面（结构楼面） (1) 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象； (2) 楼板层高控制允许偏 差 ± 10 mm； (3) 阴阳角方 正 偏 差 ： -1 mm～+3 mm。 2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层） (1) 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底， 表面压光； (2) 抹灰层与基层之间 粘结牢固， 且 无空鼓、裂缝、抹纹现象； (3) 抹灰层表面应平顺， 阴阳角应方 正 、顺直， 抹灰层...
