年产 40 万吨干混砂浆生产线项目投资分析报告第一章项目概要1.1 项目名称： 40万吨干混砂浆生产线项目1.2 投资规模： 7350万人民币。1.3 占地面积： 约40亩。1.4 项目发起单位： 四川华构住宅工业有限公司（下简称“华构住工”）。1.5 产品普通干混砂浆 : 砌筑砂浆、抹灰砂浆、地平砂浆等特种干混砂浆 : 饰面类：内外墙壁腻子 , 彩色装饰干混 , 粉末涂料；粘结类 : 瓷板粘结剂、填缝剂，保温板粘结剂等其它功能性材料 :保温砂浆 , 自流平地坪材料 , 修复砂浆 , 防水砂浆 , 硬化地面材料等等，1.6 产能设计： 年产40万吨干混砂浆1.7 财务及经济评估：1）、达产后年销售收入： 12000 万元2）、达产后年度利税： 3548 万元3）、达产后年度利润： 2378 万元4）、需 2.17 年收回投资 ( 所得税后 ) 。1.8 建设内容：本项目为新建项目，属于新型建材行业，建设地位于乐山市关庙镇，占地面积约为 40 亩，属于建材项目中配套商混的一个子项目。1.9 建设周期： 12个月。第二章：项目背景及必要性干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。干混砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。2.1 项目背景2.1.1 项目提出的背景2.1.1.1 国内形式及建筑业现状近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。据估计，上海市未来 5 年内将要竣工的房地产面积将达到7000-9000 万平方米，北京市将达到 1.3 亿平方米以上，其它地区的发展规划也非常快。由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国年产水泥近6 亿吨，约有 1/3 用于拌合砂浆，则年需要砂浆 10 亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生...
