一：编制说明*********************工 程 为 马 鞍 山 市 重 点 建 设 项 目 ， 工 程 位 于***************************。工程主要包括高层住宅、小高层住宅、幼儿园及大面积景观绿地，含羽毛球场、健身场地等设施，体现健康的廉租房小区。工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方就将“优质工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全文明施工目标确保马鞍山市“市标化工地”，确保安徽省“省标化工地"; 质量目标确保马鞍山市“ 翠螺杯”，确保安徽省优质工程奖“黄山杯” 。优质工程创建需要从策划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术和质量是两个主要的内容。开展技术创新是优质工程水平不断提升的动力，是建筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于社会的重要基石。为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。本策划书依据集团创优夺杯作业指导书以及工程实际情况编制。二：工程概况1、基本信息1.1 工程名称：中铁· 滨海欣城一期1.2 建设单位：天津市春江房地产有限公司1.3 设计单位： ***************************** 1.4 监理单位： ***************************** 1.6 施工单位： ***************************** 3.2 工程概况：3.2.1 工程综述本工程坐落在天津市天津市滨海新区汉沽城区东扩规划支路一以东、规划之路三以北；总建筑面积 99809.96平方米，其中地上面积为78896.98平方米，地下面积20912.98 平方米，最大基坑深度不超过5.5 米，结构类型为框剪，包括1~10#楼，23#楼及配套用房。施工工期：2012年11月6日开工～ 2014年9月30日竣工。3.2.2 结构特征：该工程基础形式为桩基、承台梁基础；主体结构为框架剪力墙结构，全现浇楼板；填充墙采用轻质砌块；设计使用年限为五十年；屋面防水等级为二级；地下防水等级为二级；建筑结构抗震按八度设防；防火等级为二级。中铁滨海欣城项目一期建设面积共计99809.96 平方米，其中地上面积为78896.98 平方米，地下面积 20912.98 平方米，最大基坑深度不超过5.5 米，结构类型为框剪，包括1~10#楼，23#楼及配套用房。其中 1#楼 26 层，地上面积 10089.11 平方米，地下面积357.91 平方米；2#、3#楼为 27 层，地上面积 9743.24 平方米，地下面积359.41 平方米；4#楼为 27 层，地上面积 9713.65 平方米...
