物业管理合同甲方：******业主委员会乙方：******物业有限公司为加强***小区的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主制造优美、干净、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同
第一条 物业管理内容1、物业基本情况（1）、物业类型：住宅区、商铺（2）、坐落位置：______________________
（3）、建筑面积：__________平方米
2、委托管理事项（1）、房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、设备机房）的维修、养护和管理
（2）、房屋建筑本体公用设施（公用的上下水道、落水管、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、下载后可任意编辑管理和运行服务
（3）、本物业规划内附属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理
（4）、公共环境（包括公共场地、房屋建筑公用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运
（5）、交通、车辆行驶及停泊
（6）、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视的保安工作（但不含人身、财产保险、保管责任）
（7）、小区文化活动
（8）、物业及物业管理档案、资料
（9）、法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项
第二条 委托物业管理形式承包经营，自负盈亏第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1、物业管理费用的收取
（1）、本物业的管理服务费结合物价局批复由甲乙双方协商确定，其中，低层建筑每平方米每月 0
80 元，高层建筑（包括电梯）每平方米每月 1
