下载后可任意编辑2024 年注册造价工程师考试建设工程造价案例分析试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。2、该项目拟采纳 PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权90%，政府出资 10%，占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损，不参加项目公司利润分配。3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4、该项目投入使用（通车）后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，估计广告业务收入每年 800 万元。5、固定资产采纳直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为 25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。6、PPP 项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。问题：1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。参考答案：建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5×0.06=1050 万元第二年： (35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资）100000×(1-30%×10%)+4263=101263 万元（不含政府投资）2、列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。参考答案：运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263 万元运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96 万元运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78 万元运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18 万元3、列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。参考答案：固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元）总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063. 15+4455.78...
