财务报表分析报告分析对象： 深物业 A证券代码： 000011班 级： 姓 名： 学 号： 下载后可任意编辑一、公司概述深物业集团成立于 1982 年，是中国第一批房地产开发企业、深交所第一批上市企业（证券代码：SZ000011），曾开发新中国第一高楼——深圳国际贸易中心大厦，制造了三天一层楼的“深圳速度”神话，公司的经营理念是“品质物业，精彩生活”。深物业集团隶属于深圳市国资委旗下投资控股公司，邓小平、江泽民、胡锦涛等党和国家三代领导人都曾莅临深物业集团视察并题字留念。深物业集团迄今为止已在房地产开发领域开发经营 30 周年，形成了以房地产开发为主业，物业管理、物业租赁、出租汽车营运、餐饮服务服务、物流仓储、工程监理等为辅的跨行业、多元化的经营格局的集团公司。深物业于 2024 年进驻徐州，成立了深物业集团徐州大彭房地产开发有限公司，并于铜山新区投资开发了总建筑面积 13 万余平方米的绝版纯别墅社区——“深物业半山御景”，集团得到了迅速的进展。1.1 公司概况公司名称：深圳市物业进展(集团)股份有限公司（Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.） 行业类别：房地产业 法人代表：陈玉刚 注册地址：广东省深圳市人民南路国贸大厦 39、42 层公司网址：www.szwuye.com.cn历史沿革：公司前身深圳市物业进展公司,成立于 1982 年 11 月,1985 年 8 月更名为“深圳物业进展总公司”；91 年 10 月始进行股份化改组,同年 10 月至 11月,发行公众股 3500 万股;1992 年 3 月 16 日，"深圳市物业进展(集团)有限公司"宣告成立，同年 3 月 30 日,“深物业”A、B 股在深圳证券交易所上市交易关联上市：深物业 B(200011)总股本 ：5.96 亿股流通股本：1.76 亿股1.2 产品介绍2下载后可任意编辑深物业的经营范围包括房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理及房屋租赁，建设监理，国内商业，物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；出租车客运、餐饮业。主营业务为房地产开发经营、物业租赁与管理。其每股收益与利润增长率在同行业中都排在前列。1.3 经营能力 1.3.1 2024年年报概述2024年，中央政府“保护合理自住需求、抑制投资投机需求”的房地产调控理念进一步明晰，政府继续严格执行差别化信贷和限购等政策，全国多个城市通过调整公积金制度、提高首套房贷额度来满足合理需求，年内央行两次下调存准率并两次降息，一系列政策使房地产市场呈现...
