下载后可任意编辑工商备案号：05000900420240818苏州市商品房买卖合同 编号：苏房商 X 合同 XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建设局 监制二一〇六版买受人留存特别告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏1下载后可任意编辑州市新建商品房买卖。二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或商品房现售备案证明及其他有关证书和证明文件（包括不动产权证书、不动产单元首次登记信息表、房屋所有权证、商品房屋初始登记证明）。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。三、当事人应当根据自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合 同 条 款 ， 本 合 同 示 范 文 本 可 在 苏 州 市 商 品 房 销 售 网 上 管 理 系 统(www.szfcweb.com)查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人根据约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。五、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】、〖 〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“【X X X X X X】”或“〖X X X X X X〗”，未被选定的内容显示“【X X X X X X】”或“〖X X X X X X〗”以示删除。合同要体现平等原则，买卖双方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经不动产首次登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发...
