小家电市场:与房地产市场比翼齐飞2003 年小家电市场发展迅猛，慧聪监测的排油烟机、电饭锅等 5 种重点小家电产品11 月产量累计同比增长 31.11%，巧合的是，至 2003 年 11 月，累计房地产投资增长为 32.5%以上，恰好与这个数字接近。可以说，小家电，尤其是厨卫小家电产品，随着我国房地产市场发展比翼齐飞。 根据慧聪国际家电研究所 2003-2004 年报统计数据显示，京、沪、穗三地50%以上的家庭消费者将搬迁新居作为购置家用电器的首选时机，其次才会考虑到促销、降价等外部因素。特别是针对一些家里的电器大件和厨卫小家电等装修实用性产品，国人一步到位、高度重视置办新房的传统心理为国内的电器生产企业提供了不容小视的商机。 从上个世纪 80 年代末发展至今，我国的城市居民人均居住使用面积已经从不到10 平米提高到了 18 平米左右，并且还在以每年 5%左右的增长幅度保持继续增长。与此同时，我国城市居民的可支配收入也在稳步上升。2003 年 1-3 季度城市居民人均可支配收入 6347 元，比去年同期增长 9.5%，扣除物价因素，实际增长 9.0%。人均消费性支出 4844 元，比去年同期增长 7.2%，扣除物价因素，实际增长6.7%。而且据统计，用于家庭居住方面的支出增长速度明显高于全部消费支出增长速度，粗略统计在 5 年之内将会有 3000 万家庭为装修新家而进行家居电器消费，按照 1 万元每户的保守价格，呈现出的是一个 3000 亿元的巨大家电消费市场。 在过去的 2003 年中，很多具有长远眼光的家电企业意识到了这种情况，纷纷抢夺这块由房地产市场所带动的家用电器消费市场。企业的工程销售在全年度的销售总量中占据越来越重要的地位，成为家电市场新的增长亮点。 厨卫小家电产品无疑在工程销售方面享有得天独厚的便利之处，燃气灶、抽油烟机、消毒柜、热水器等产品的生产企业与各地的房地产开发商进行联姻式的销售合作，为本来就前景一片光明的小家电市场更注入了一股活力。从 2003 年的合作状况来看，知名企业间的强强合作无疑占尽了优势，以史密斯热水器在广东市场的经营情况为例，2003 年史密斯在整体销量增长了近一倍的基础上，通过参与房地产商组织的各项招标会，使其工程销售比例也从 2002 年的 10%提升到了 2003 年的60%，由此可见工程销售将在企业的销售任务中占据怎样重要的价值地位。 从厨卫小家电企业的角度来看，若想紧紧跟随城乡消费者的家居消费步伐，在产品方面便需要对房地产开发...
