中山路商圈市场调研明细 一、 商圈介绍 中山路商圈位于厦门岛西南部，以中山路为主干，沿街向南北辐射出多条支路，只要分支有太平路、局口街、大同路、镇邦路、海后路、水仙路，其向外延伸出来的商业老街有安定路、升平路、思明东西路及大同路等。局口女人街、大中路、镇邦路等支路的经营业态都已经逐步形成特色商品专业街。中山路商圈是厦门乃至整个闽南金三角最具商业价值的商圈之一，除与生俱来的区位优势，还有独特的人文积淀。商圈内的中山路目前厦门全市唯一一条国家级“百城万店无假货”示范街，并且被誉为中华十大名街之一。 ◆ 商业辐射：外来旅游者、老城区居民等。 ◆ 功能描述：休闲、旅游、购物。 ◆ 商业规模：共 3 5 万平，铜锣湾广场6 万平、南中大地广场5 万平，其他商场老虎城、中华城、香港时代广场等及沿街店面 2 4 万平。 ◆ 业态分布：有来雅百货、巴黎春天、铜锣湾百货、华联超市、永乐思文等主力店，以及分布服饰、小吃、首饰等大量骑楼店面业态。 ◆ 价格表现：销售价格 2 -1 0 万元每平，一层沿街主流价格 5 -8 万元每平，租金4 0 0 -8 0 0元每平每月。 ◆ 商业意义：独特的骑楼建筑风格，百年商业、人文积淀，在探索中前进。 中山路经历了风风雨雨的变迁起落，早期中山路有着适合于不同层次客户的商品。各大药店、酒店、书房等都是中山路的组成部分。80 年代中期，个体经营大规模进入中山路。80 年代末 90 年代初，第一百货、华联商厦等大型企业相继成立，担起中山路的大梁，中山路越来越繁华。随着厦门经济的发展，火车站、富山商业区、SM 商业城。禾祥西商业街的崛起，超市规模日益扩大，导致以中山路旧城区为核心的商业街区在厦门地位逐年下降。老城区人口大量向东部新区转移。中山路商圈一度出现经济衰退的状况。但随着政府新策的实施，步行街改造计划，塑造文化氛围。中山路现在的定位与以前发生了巨大的转变-----已经从初级的购物商业街变身成为一条集旅游、购物、休闲为一体的具有文化内涵的商业街，整体人气得到一定提升。但现阶段的中山路依然存在商业的不和谐，具不完全统计百货业占商业总量的75%，服装营业面积占经营面积的48.4%，其营业额总量占总额的68.9%，作为百年老街经营商品特色不明显，经营档次参差不齐，空间拥挤，购物环境不佳。 二 商圈内各大零售业 1．商圈内各大零售业基本状况 中山路商圈内主要零售业有：来雅（中山店、思明店）、巴黎春天百货...
