测绘房产测绘项目分析（重难点） 第 1 页 共 18 页 Xx 公司复建点、支路网、公建类等项目测绘 1. 业主核心业务一：规划报建测量 规划报建测量: 项目规划定位测绘、规划定位图编制、日照分析测绘、规划核实测量等； 近年来，随着瑶海区社会、经济快速发展，涉及大建设道路、安置点建设等基础设施和社会公共服务事业等方面用地需求量逐年增加。而省自然资源厅在征收报批的相关政策不断出台，对用地报件材料技术性、规范性要求越来越高。为规范投资项目征地报批程序的规划报建测量，十分重要。做得好，可以起到四两拨千斤之效。 房地产报建总流程 测绘房产测绘项目分析（重难点） 第 2 页 共 18 页 (1) “多测合一”环境下的规划报建方案 为避免重复测绘，打破部门壁垒，进一步优化营商环境，在工程建设竣工验收阶段测绘事项实行“多测合一”的基础上，将“多测合一”实施范围扩展到立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可等前三个建设阶段，实现全流程“多测合一”。 (2) 实施范围 主要涵盖立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可等前三个建设阶段的选址测绘、土地勘测定界、地籍调查、拨地测量、报建现状地形图测绘、主要技术经济指标复核、规划放线、房产面积预测算、规划验线等测绘事项。 (3) 立项用地规划许可综合测绘。 在立项用地规划许可阶段，将原选址测绘、土地勘测定界、地籍调查、拨地测量四个测绘事项整合为立项用地规划许可综合测绘，作为建设项目用地预审与选址意见书审批、建设用地规划许可证审批、不动产登记的依据。 (4) 工程建设许可综合测绘。 在工程建设许可阶段，将原报建现状地形图测绘、主要技术经济指标复核、规划放线整合为工程建设许可综合测绘，作为建设工程规划许可审批的依据。 (5) 施工许可综合测绘。 在施工许可阶段，将原房产面积预测算、规划验线整合为施工许可综合测绘,作为房屋预售许可审批、规划监管的依据。 测绘房产测绘项目分析（重难点） 第 3 页 共 18 页 (6) 相关要求 每个阶段中涉及的测绘业务分别整合为一个综合测绘事项，一个测绘事项原则上委托一家测绘单位承担，后续各阶段测绘要直接利用前阶段成果，发生变化的进行补充测绘。 参照《关于安徽省工程建设项目“多测合一”改革的实施意见》中“谁委托、谁付费”原则，由委托方承担测绘经费。立项用地规划许可综合测绘所需测绘经费列入土地出让成本。 在现有“多测合一”信息平台的基础上，扩充...
