第 1 页 共 18 页建筑工程招标控制价编制说明工程名称：仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程一、 工程概况1. 建设地点：莆田市仙游县。2. 工程专业：建筑工程。3. 合同工期：无；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程桩基、基坑支护、土石方、土建、装饰、景观绿化及水电安装等；单独发包的专业工程：无。5. 工程特征：1)建筑面积：总建筑面积26521.88m2，其中：地下室5586.71m2，1#10448.85m2，2#10486.32m2。2) 层数：地下室 1 层，1#~2#地上 14 层、檐口高度： 1#~2#43.25 米。3) 结构质式：钢筋混凝土框剪结构。4) 基础类型：冲（钻）孔灌注桩基础，桩径0.8 米、1.1 米，平均桩长17.5 米，满堂桩基础、独立桩基础。5) 装饰情况：外墙2.5cm*5cm面砖外墙、部分涂料饰面；上部住宅电梯厅、门厅、大堂、走道等公共部位地面和天棚结构面，墙面水泥砂浆打底；卧室、客厅、餐厅、封闭阳台地面和天棚结构面，墙面水泥砂浆打底；卫生间厨房水泥砂浆打底防水层，墙面水泥砂浆打底防水层，天棚结构面；其余部位地面为水泥砂浆楼地面、乳胶漆墙面、乳胶漆天棚。6) 混凝土情况：除圈梁、过梁及构造柱采用非泵送商品砼外，其余结第 2 页 共 18 页构均采用泵送商品砼。二、 编制范围按照中盛弘宇建设科技有限公司设计的仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程（工程编号：HYPTXY-20190321）， 2019 年 05 月图审图纸；福建省地质工程研究院设计的仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程基坑支护工程（工程编号：2019-D39）， 2019 年 07 月图审图纸；莆田市仁顺测绘有限公司出具的仙游县鲤南镇下楼村西林安置区土方预算报告，专业范围包括房屋建筑与装饰工程（含安装），具体如下：1. 含三通一平土方工程；2. 含室外景观绿化工程；3. 含电梯工程；4. 土建工程：桩基、基坑支护、土石方、地下室及上部结构、装修工程等；5. 安装工程：电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程、室外总平等；三、 编制依据1. 图纸：按照中盛弘宇建设科技有限公司设计的仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程（工程编号：HYPTXY-20190321）， 2019 年05 月图审图纸；福建省地质工程研究院设计的仙游县鲤南西林安置房1#、2#楼及地下室、配套工程基坑支护工程（工程编号：2019-D39）， 2019 年07 月图审图纸；莆田...
