建筑工程造价按计价方法分类【学员问题】建筑工程造价按计价方法分类
【解答】建筑工程造价按计价方法分类可分为估算造价、概算造价和施工图预算造价，现分述如下
建筑工程估算造价估算造价是对建筑工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要
（1）估算依据1）设计方案
2）投资估算指标、概算指标、技术经济指标
3）造价指标（包括单项工程和单位工程的）
4）类似工程概算
5）设计参数（或称设计定额指标） ，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等
6）概算定额
7）当地材料、设备预算价格及市场价格 （包括材料、设备价格及专业分包报价等）
8）有关部门规定的取费标准
9）调价系数及材料差价计算办法等
10）现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等
11）其他经验参考数据，如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率（ %）等
以上资料越具体、越完备，编制投资估算的准确程度就越高
（2）估算方法投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性
投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制
①工业建筑主要生产项目，目前各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等
编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算
辅助项目及构筑物等则一般以100 ㎡建筑面积或座、 m3等为单往，包括的内容相同，套用及调整方法也同上
②民用建筑：目前编制的各种指标大都是以100 ㎡建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、
