编号:物业管理委托合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日物业管理委托合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托给乙方进行物业管理，特订立本合同，以资信守。第一章 总 则 第一条 物业基本情况物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道） 号。四至：东 南 西 北 下载后可任意编辑占地面积： 平方米建筑面积： 平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第二条 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第三条 房屋建筑共用部分的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅、 。第四条 共用设施、设备及场地（所）的使用、维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、连廊、棚、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施维修、养护的管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、 物业管理服务费；2、 公共水电分摊费用 ；3、 业主和物业使用人应付的其他费用（如有偿维修服务费、车位使用费等） ；第十四条 业主和物业使用人房屋自用部分、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时, 乙方应接受委托并合理收费。第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，有权实行批判、规劝、警告、制止、 以全体业主和物业使用人名义或以自己的名义代表全体业主和物业使用人提起法律诉讼等措施。以全体业主和物业使用人名义或以自己的名义代表全体业主和物业使用人提起法...
