下载后可任意编辑“XX”小区物业管理规定一、房屋装修管理为加强小区房屋管理，保证房屋的正常装修，维护物业公司和业主的合法权益，业主应自觉遵守本制度的相关规定，由于业主违反规定的行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。1、凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到小区物业管理处办理申请批准手续,在缴纳装修押金后，方可领取《装修许可证》，业主凭《装修许可证》进行室内装修。装修时应遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2024]第 110 号）相关规定。2、装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知物业公司管理处共同检查达标后，凭收据退还押金。假如经检查有下列情况发生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：（1） 破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；（2）改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的；（3）产生超标噪音引起周边业主投诉的；（4）占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。二、共用设施管理1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由物业公司管理处提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定专业人员按相关安全法律规范进行施工。为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此造成屋顶防水层渗漏，责任人必须承担防水层修复费用，以及因此造成单位或其他业主的相关财产损失的赔偿责任。1下载后可任意编辑2、太阳能安装业主如需安装太阳能设施，必须先到物业公司管理处办理申请登记手续并缴纳安装押金后，方可领取《安装许可证》。业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按安全要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏后方可进行安装。业主如未经相关部门同意，私自安装太阳能装置，物业公司管理处有权阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿由此造成的相关损失。对业主在使用的太阳能设施，管理处经营部随时进行检查，如因该设施自身原因，造成楼顶防水层渗漏和公用设施的损坏，由业主承担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。三、物业服务费及维修费用1、物业服务费：业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。业主与物业使用人约定由物业...
