维护保养合同-消防系统 沈阳奥安消防电气安全检测有限公司 附 件 一 ：《消防系统维护保养标准》 一 、 火灾自动报警系统维护检查项目及内容 1、火灾自动报警主机： 火灾报警自检功能； 消音、复位功能； 故障报警功能； 火灾优先功能； 报警记忆功能； 电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能； 备用电源的欠压和过压报警功能
2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示 3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示 4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示 5、对备用电源进行 1-2 次充放实验；1-3 次主电源和备用电源自动切换实验 6、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能； 防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备； 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯
7、强制消防电梯停于首层实验 8、消防通讯设施应在消防控制室内进行对讲通话试验 9、检查所有转换开关 10、强制切断非消防电源功能试验 二、 室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容 在系统自投入运行一 年后，应进行如下维护和检查
1 水泵（稳压泵） 地脚螺栓应完好，螺母应拧紧； 维护保养合同-消防系统 沈阳奥安消防电气安全检测有限公司 联 轴 器 同 心 度 应 准 确 ； 吸 水 管 水 平 管 段 内 应 无 气 囊 和 漏 气 现 象 ； 水 泵 单 机 运 行 运 转 声 音 应 正 常 ， 填 料 密 封 处 泄 露 应 符 合 规 定
2 管 网 部 分 检 查 管 道 应 无 松 脱 、变形、损坏、锈蚀； 检 查 各支吊架的固定 应 无 松 动； 3 水 泵 结合 器 检 查 消防水 泵 结合 器 的接口及附件， 保证接口完好、无 渗漏 、闷盖齐全； 结合 器 应 有区别于消火栓的固定
