彭山· 时代广场市场调计划书2 ————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：个人收集整理勿做商业用途3 彭山· 时代广场市调计划1、市调目的主要通过市场调查确立本项目的定位、商业布局、 商铺面积、 商铺销售价格、租赁价格，可作为项目前期开发及后期销售的重要决策依据,并对项目的后续开发提供可具参考价值的数据资料
2、区域背景2
1 彭山市简介彭山位于成都南部，与成都的新津、双流两县相连,距离成都 45 公里，距离双流国际机场 28 公里 ,距离眉山市区 12 公里，是眉山融入成都的只要交通干道，区域面积465 平方公里 ,辖 9 镇 4 乡，总人口 35 万左右
2 彭山城市规划彭山县按照天府新区的标准来建设“全域彭山”， 为彭山乡镇带来前所未有的发展机遇 :青龙镇全域被纳入天府新区范围；这都为加快实现与成都“有特色、无落差”提供了条件
彭山正在奋力建设成为现代工业新城、历史文化名城、生活品质之城
——区域划分
将 11 个乡镇分为四大区域：东部区域(黄丰镇、锦江乡）、成彭大道区域（牧马镇、江口镇、武阳乡）、滨江大道区域（青龙镇、观音镇）、工业大道区域（公义镇、谢家镇、义和乡、保胜乡）
在编制规划时注重区域对接，实现“沿江"（水系）、“沿路” (三箭齐发）的规划控制与覆盖
个人收集整理勿做商业用途4 -—多规衔接
在编制乡镇规划大会战中6 个规划时，做到“六规融合"，“一致体现 "
同时，加强与县域城镇体系规划、县城总体规划、县域新村建设总体规划等上位规划及专项规划的衔接，注意与周边区域规划的协调，实现区域路网等基础设施无缝衔接、区域功能协调发展，做到“一张蓝图绘彻底”
——立足“四种模式”
在编制规划时 ,充分考虑“以工为主、以城为主、以农为主、以游为主”在规划中的具
