彭山· 时代广场市场调计划书2 ————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：个人收集整理勿做商业用途3 彭山· 时代广场市调计划1、市调目的主要通过市场调查确立本项目的定位、商业布局、 商铺面积、 商铺销售价格、租赁价格，可作为项目前期开发及后期销售的重要决策依据,并对项目的后续开发提供可具参考价值的数据资料。2、区域背景2。1 彭山市简介彭山位于成都南部，与成都的新津、双流两县相连,距离成都 45 公里，距离双流国际机场 28 公里 ,距离眉山市区 12 公里，是眉山融入成都的只要交通干道，区域面积465 平方公里 ,辖 9 镇 4 乡，总人口 35 万左右 . 2.2 彭山城市规划彭山县按照天府新区的标准来建设“全域彭山”， 为彭山乡镇带来前所未有的发展机遇 :青龙镇全域被纳入天府新区范围；这都为加快实现与成都“有特色、无落差”提供了条件。彭山正在奋力建设成为现代工业新城、历史文化名城、生活品质之城。——区域划分。 将 11 个乡镇分为四大区域：东部区域(黄丰镇、锦江乡）、成彭大道区域（牧马镇、江口镇、武阳乡）、滨江大道区域（青龙镇、观音镇）、工业大道区域（公义镇、谢家镇、义和乡、保胜乡）。在编制规划时注重区域对接，实现“沿江"（水系）、“沿路” (三箭齐发）的规划控制与覆盖。个人收集整理勿做商业用途4 -—多规衔接 .在编制乡镇规划大会战中6 个规划时，做到“六规融合"，“一致体现 "。同时，加强与县域城镇体系规划、县城总体规划、县域新村建设总体规划等上位规划及专项规划的衔接，注意与周边区域规划的协调，实现区域路网等基础设施无缝衔接、区域功能协调发展，做到“一张蓝图绘彻底”。——立足“四种模式”。在编制规划时 ,充分考虑“以工为主、以城为主、以农为主、以游为主”在规划中的具体落实和体现，以“四种模式”来推进“四个转变”。— -着力绿水景文。注重生态、体现品质。按照眉山全域天府新区，融入成都、同城发展、无缝对接、标准一致的规划理念，按照建设“生活品质之城”、“五百米见绿、一千米见水”的要求，做足“绿"、做活“水”、做美“景”、做特“文”。3、市调内容3。1 市调范围：根据彭山项目所处的地理位置及地块特征，确定本次市调范围为整个彭山市，已建及在建项目的商业调查,重点区域为本项目周边辐射10 公里范围 . 3。2 市调...
