下载后可任意编辑东城一品前期物业管理服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 单位名称：四川建发房地产开发有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 遂宁佳和物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 东城一品电梯公寓住宅小区 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本状况物业名称： 东城一品电梯公寓 物业类型： 高层电梯公寓 座落位置： 遂宁 市 路（街道） 号占地面积：84939.42 平方米建筑面积：332564.50 平方米第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。第二章 委托管理服务事项第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾站、共用照明、天线、水泵房、配电房、楼内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施。第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商铺、文化体育娱乐场所。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。1下载后可任意编辑第十条 交通与车辆停放秩序的管理。本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 协助组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及...
