下载后可任意编辑二手房买卖合同简易版范本二手房买卖合同简易版范本甲方：（身份证号码/统一社会信用代码、住所地）乙方：（身份证号码/统一社会信用代码、住所地）经协商，甲方将其拥有的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿的原则，本着信而不疑、平等互惠的原则，达成如下约定，以便彼此遵守：第一条 交易房产的基本信息1. 房产名称：_________2. 房产地址：_________3. 房产面积：_________4. 房产用途：_________第二条 身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：_________2.乙方身份：_________3.甲方权利：甲方同意出售其拥有的房产，并有权收取买方支付的房屋交易款项。4.甲方义务：甲方保证出售的房产权属清楚，不存在任何法律纠纷，并且保证该房产不受到任何第三方的任何抵押、查封、担保、限制等。5.乙方权利：乙方有权获得该房产的所有权，并且该权属性清楚明晰没有任何法律障碍。6.乙方义务：乙方保证支付全额购房款项并支付房屋所有权过户需要缴纳的税费。7.履行方式：双方向交易指定的银行开设交易保证金账户，卖方提供房屋过户所需手续和证件材料，买方支付全部房屋交易款项，并由银行在双方达成交易条件时，将交易下载后可任意编辑款项及买房有关费用一并转入乙方指定的账户。8. 期限：本合同自甲、乙双方交存保证金之日起生效，并在双方申请过户、交换房屋产权证书之日终止。假如在甲、乙双方约定的期限内不能办理完过户手续，甲、乙双方同意延长过户期限，但延期期限不得超过 30 天。9. 违约责任：如因甲方原因或乙方原因导致交易无法完成，则交易保证金应全部返还甲乙双方。如因乙方原因导致交易无法完成，则交易保证金应返还给甲方，同时乙方需要向甲方支付违约金，违约金数额为总交易款项的20%。第三条 遵守中国法律法规本合同双方一致同意严格遵守中国有关房地产交易的法律、法规和政策，履行《合同法》等法律法规规定的各种义务。第四条 明确各方权利和义务本合同中双方约定的权利和义务均为本人自愿、真实、合法和有效表示，任何一方不得以自己不了解合同内容为由拒绝履行合同中自己的义务。第五条 法律效力和可执行性本合同自双方签署之日起生效，在两方当事人之间具有法律约束力。如有争议，应协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同有效期为12 个月。下载后可任意编辑甲方签名：_____________日期：_________乙方签名：_____________日期：_________
