下载后可任意编辑住户物业服务协议甲方：乙方： 本物业名称：甲方所购房屋基本情况类型：住宅座落位置： 栋 单元 号建筑面积中： 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2、对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。3、依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；有权监督本物业区域内共用部位、共用设施设备的使用情况。4、遵守本物业的管理服务制度和《小区管理规约》；配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。5、依据本协议约定依法向乙方交纳物业服务费用及其他应交服务费。6、根据相关规定交存、使用和续交专项维修资金。7、装饰装修房屋时，履行《室内装饰装修管理协议》，遵守建设部第 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》。8、不得私自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状。造成损失的，应给予经济补偿。9、转让房屋时，应事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议，并须交清转让之前的物业服务费用与欠交的其他费用。10、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理服务制度和《小区管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任。11、根据《物权法》相关规定，根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通告、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。12、不得随意改变房屋用途，如须改变事先通知乙方并征得相关各方及本楼相邻甲方的同意，并承担改变用途后相应的费用。13、甲方专有自有部分的消防责任及年检由甲方承担，如房屋转租或转让应将此事宜进行约定，否则甲方承担连带责任。14、生活垃圾应分类装袋放置在指定位置。下载后可任意编辑二、乙方的权利义务1、在业主委员会成立前，根据有关法规、政策，结合实际情况，配合开发商制定本物业的《小区管理规约》，并书面告知甲方。2、根据开发商提供的甲方资料办理小区业主入伙手续，在房屋验收中有质量问题的及时向开发商反馈，由建设单位进行整改。3、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，制定本物业管理区域内各项物业管理服务的规章制度和工作计划，并配备足...
