投资回收期与投资回报率的关系餐饮管理2006-01-04 14:16:30 阅读 67 评论 0 字号：大中小订阅做生意时人们都希望尽快收回投资，以较小的风险赚更多的钱。投资回收期限与投资回报率究竟是什么样的关系？如果能一年内收回投资，回报率是多少？如果想获得6% 的年回报率，应该在多长时间收回投资？下面为大家解答这些问题：一般般来说投资回收期越短，投资回报率越高，二者成反比关系。假设投资一个店铺，租店面经营，总投资为28 万元，其中用于设备、装修投资15 万元，使用年限和折旧年限均为5 年。用于购买特许权及开办费共13 万元，期有效年限和摊销年限也是5 年。如果店铺一直在盈亏平衡点上运营，最终可以通过折旧、摊销的方式收回投资，5 年后投资所得到的回报是已经没有使用价值的设备和装修，还有过了有效期的特许权和一个企业执照，投资回报率基本上为零。如果想在一年12 个月内收回全部投资，这种情况下可以使用加速折旧（摊销）法，将5 年的折摊期限缩短为1 年，也就是总额为28 万元的投资要求在12 个月内折（摊）完毕，这意味着投资回报是得到了设备装修及特许权开办费的残余价值，它们可以在未来4 年中受益，这个价值到底有多大呢？由于它们的使用期限都是5 年，平均每年应折摊5.6 万元， 余下 4 年的价值应该为 5.6 万元 ×4 年，结果为22.4 万元。此时的年回报率为22.4 万元 /28 万元，结果为80% 。如果 2 年收回投资，得到的残余价值为16.8 万元，年投资回报率为16.8 万元 /28 万元 /2 年，结果30% 。为以此类推，我们可以得出不同回收期的年投资回报率：投资回收期 (月) 投资回收期 (年) 年投资回报率6 0.5 180% 12 1 80% 18 1.5 46.7% 24 2 30% 30 2.520% 36 3 13.3% 42 3.5 8.6% 48 4 5% 54 4.5 2.2% 60 5 0如果预期年投资回报率不低于6% ，设备费用折摊年限为5 年，投资回收期不能长于3.8 年。具体计算方法如下：投资回收期 =折摊年限 /（折摊年限 ×年投资回报率+1）=5/ （ 0.06 ×5+1 ）=3.8 （年）以上投资回报率是按单利计算，如果按复利计算，投资回报率数额会有所提高而回收期会有所缩短。弄清了投资回收期和投资回报率之间的数量关系，投资者就能迅速进行相互之间的换算，从而做出正确的投资决策。特许经营中的盈亏平衡和现金平衡餐饮管理2005-12-31 17:51:02 阅读 43 评论 0 字号：大中小订阅最近在特许经营项目运作中发现一...
