下载后可任意编辑遇到公司经营问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com写字楼入股合作协议怎么写 我们知道，写字楼是用来进行商业办公的。在房地产投资如此火热的情况下，投资写字楼的确是一个很好的选择，因为投资写字楼的风险相对较低、投资数额小且灵活重要的是投资回报率大。而且写字楼能看出房产价格趋势，当你投资入股写字楼，需要签订写字楼入股合作协议。下面赢了网为您介绍相关知识。一、写字楼投资风险如何避开1、投资写字楼必须防范贬值风险。假如写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必定会造成很大的影响;假如所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘，也从而对现有写字楼市场构成冲击。法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑2、在按揭方面，纯写字楼项目，除在边缘地区的项目，或项目本身档次一般，其他大多单价都很高，而按揭贷款多六成以下，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面，写字楼要高于住宅近 1%的利率。另外，还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费，约占投资额的 20%左右。3、写字楼与住宅都具有投资功能，但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于，住宅是一种“生活资料”，而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，而不能像住宅一样，可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。二、写字楼入股合作协议范文写字楼入股合作协议法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑甲方__________________________地址__________________________乙方(投资方)_____________________地址__________________________第一条、总则本协议为写字楼资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为基础依托，甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而促进和改变甲方写字楼资金紧缺的问题，使其尽快增资增收，实现共赢。第二条、投资方的出资额、出资方式投资方名称______________________法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑出资方式_______________________出资额__________所占股份____________________第三条、合作目的甲乙双方合作的前提以甲方现有实体为基础，以乙方投入资金为合作意向，目的在于通过资金引入，尽快恢复生产，双方合作促进进展，...
