下载后可任意编辑____________大厦物业服务合同 甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________实行专业化、一体化的物业服务管理订立本合同
第一章 总则第一条 物业基本情况物业类型： 综合性商业物业 座落位置： ____________________建筑面积：_____________________ 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第三条 本物业管理服务实行劳务包干制
物业服务合同的总金额为人民币 ______________
由乙方根据实际购买劳务发生额度开具发票，支付合同价款，以合同额的十二分之一金额按月支付
服务期满一个月后，次月的10 个工作日内付上月服务费
下载后可任意编辑第四条 房屋的共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物、公共绿地、附属配套建筑和设施、公共场地的小修、养护费用，由乙方承担，所发生的耗材、工具等由甲方承担；大、中修及更新费用（包括外幕墙清洗、化粪池井清掏、废物定点排放、特种设备专业维保年检费等）由甲方承担
第五条 委托管理期限为 个月
自_____年___月___日起至_____年___月___日
第二章 委托管理事项第六条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙面、内外墙体、走廊道门及基础承重结构部位、设备机房、办公区域、楼梯间车库及房屋建筑规划占地范围内全部物业及附属设施等
第七条 共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调系统、供暖系统、供水系统、供配电系统等
第八条 市政公用设施和附属物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下
