下载后可任意编辑前期物业服务合同委托方（以下简称甲方）名称：临沂鲁德城市建设有限公司；法定代表人： 王宝力 ；住所地： 临沂市北城新区三和大桥西首；联系电话： 8218080 。受委托方（以下简称乙方）名称： 临沂澜泊湾物业管理有限公司；法定代表人： 杨厚利 ；住所地：临沂市北城新区三和大桥西首；联系电话： 7114000 ；根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 澜泊湾社区 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 澜泊湾社区一期；物业类型 住宅、商业 ；座落位置临沂市北城新区三和大桥西首 ；建筑面积 13.96 万平方米 。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，如需乙方提供其他服务，双方可另行约定。第三章 服务费用第四条 本物业管理区域物业服务收费方式（包干制）：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅： 1.50 元/月.平方米；商业物业： 2.00 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第五条 业主应于 收房 之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交...
