下载后可任意编辑前期物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方): 房产有限公司受委托方(以下简称乙方): 物业管理有限公司根据《中华人民共和国经济合同法》.《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法津,法规;在平等.自愿.协商一致的基础上,就甲方委托乙方对 小区实行专业化.一体化的物业管理订立本合同.第二条 物业基本情况 物业类型: 电梯住宅小区 座落位置:顺德区 “ ” 区旁四至:东至 南至 西至 北至 占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米(住宅套内面积平方米)第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任.第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑本体共用部位(楼盖.屋顶.梁.柱.内外墙体和基础等承重结构部位.外墙面.楼梯间.走廊通道.门厅.设备机房.)的维修.养护和管理.第五条 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道.落水管.共用照明.加压供水设备.配电系统.楼内消防设施设备.电梯.供水系统等)的维修.养护.管理和运行服务.第六条 本物业规划 内属物业管理范围的市政公用设施(道路,室外上下水管道.化粪池,沟渠.池.井.绿化.室外垃圾房.路灯.娱乐设施.停车场等)的维修.养.养护和管理.第七条 本物业规划 内的属配套服务设施(康乐场所.动感水景池.综合商业楼.商铺等)的维修.养护和管理.第八条 公共环境(包括公共场地.房屋建筑物共用部位)的清洁卫生.垃圾的收集.清运.第九条 区域内的交通与车辆停放秩序及行驶.收费等的管理.第十条 配合及协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,但不含人身.财产保险保管责任.第十一条 物业图纸及物业管理档案.资料的管理;组织社区文化娱乐活动.第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位.自用设施及设备的维修.养护,在当事人提出委托时,乙方可接受委托并合理收费(提供有偿家政服务等).第十三条 法律.法规规定委托管理的其它事项.第三章 委托管理期限第十四章 委托期限为年:自年月日起至 年月日止.第四章 双方权利义务第十五条 甲方权利义务1. 代表和维护全体业主.使用人的合法权益;2. 对乙方拟定的物业管理制度提出建议;第 2 页 共 10 页下载后可任意编辑3. 检查监督乙方的管理工作的实施及制度的执行情况;4. 监督业主和物主使用人遵守临时业主公约;损坏供电.供水.通信.排水.排污.消防.绿化等公用设施;乱堆杂物.丢弃垃圾.高空抛物.乱停.乱放车...
