下载后可任意编辑前期物业管理服务协议甲方： 乙方： 根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买 小区 号楼 单元 层 户所属物业管理区的前期物业管理服务达成如下协议：第一条 服务期限 本协议服务期自实际交房之日起至首届业主大会重新选聘的物业服务企业进驻之日止。第二条 服务内容 1、物业共用部位的日常维修和管理；（共用部位是指物业的主体承重部位、外墙面等；日常维护和管理是指单项费用不超过 100 元的小修和养护，下同） 2、物业共用设施设备的日常维护和管理；（共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、配电箱、公共照明设施、消防设施、道路、沟渠、池、井、公益性的文体设施等，下同） 3、公共区域的环境卫生管理服务； 4、公共绿地日常维护和管理； 5、协助公安机关维护小区公共区域秩序； 6、小区交通秩序维护和公共停车场及经营性停车场的管理。第三条 甲方的权利和义务 1、依据本协议全面履行物业管理服务义务。 2、每半年在小区公告栏内向乙方公布一次物业管理服务费的收支情况。 3、接受业主对物业管理服务协议履行情况的监督。 4、依据本协议收取物业管理服务费用。 5、依据有关法律法规和业主临时公约，制定本小区的物业管理制度。 6、制止损害物业或妨害物业管理的行为。对损害小区业主共同利益的行为，代表全体业主向有关行政主管部门报告或由乙方授权甲方以甲方名义协商解决或向人民法院提起诉讼，乙方授权甲方的范围为特别授权即代为承认、放弃或变更诉讼请求，进行调解、和解或提起反诉、上诉，代为接受赔偿款项；诉讼费用可由甲方垫付，获赔款项扣除甲方垫付的诉讼费用后，剩余部分用于维修被损害的公共设施设备。 7、甲方可委托专业公司承担本协议约定的专项服务，但不得将整体责任转给第三方。8、甲方不负有对乙方专有部分和乙方及使用人置放于小区公共区域的任何财产的看护保管义务、不负责业主及使用人的人身安全。若乙方需甲方对其放置在上述位置的财产进行看护保管时，双方另行签订协议，并向甲方另行支付保管费。 9、对乙方损坏的公共设施、设备、绿地等，甲方有权要求乙方限1下载后可任意编辑期恢复原状；逾期没有恢复者，甲方有权恢复并要求乙方支付相应的费用。 10、假如乙方不按约定的时间支付物业服务费用，甲方有权督促乙方交纳物业服务费用或向人民法院提起诉讼。 11、本协议履行期间甲方如发生亏损无法继续经营时，可以终止本...
