一、重置成本法 ................................................................................................................... 4 （一）基本计算公式： ........................................................................................................ 4 （二）重置成本法的估价计算 ........................................................................................... 5 1、估价模型 ........................................................................................................................... 5 2、重置成本的估算方法...................................................................................................... 5 3 、成新率的估算方法 6 4、折扣率的估算 .................................................................................................................. 9 二、收益现值法................................................................................................................... 1 0 （一）收益现值法原理 ...................................................................................................... 1 0 1、定义 ................................................................................................................................. 1 0 2、原理 ................................................................................................................................. 1 0 3、应用范围 ......................................................................................................................... 1 0 （二）收益现值法评估值的计算..................................................................................... 1 0 （三）收益现值法中各评估参数的确定 ........................................................................ 1 1 1、剩余使用寿命期的确定 ............................................................................................... 1 1 2、预期收益额的确定 .........................................................................................
