合同文本简介本合同适用于商业地产招商阶段的招商代理事项，主要约定项目概况、招商面积、招商阶段划分、招商方案及优惠措施的确定、招商品类级别、开业要求、代理佣金收取比例、退出机制、考核要求、招商期间成本费用、推广费用的限额、费用支付方式、奖励金等内容， 因商业地产项目不同于住宅地产，住宅地产一般用于居住不需要招商或仅有底铺少量招商，而商业地产的赢利点在招商及运营，以及后期的销售，故与住宅地产的模式不同，详细内容见合同文本。招商策划代理合同（仅适用于商业地产）甲方（开发商）：乙方（代理机构）：目 录一、项目概况二、乙方提供的服务（一）第一阶段：项目前期调研及定位（二）第二阶段：项目招商策划及代理（三）第三阶段：营运管理服务阶段三、服务费及其他费用四、乙方各阶段服务的专案小组五、甲方权利义务六、乙方权利义务七、声明及保证八、特别条款九、违约责任及合同的解除十、知识产权十一、保密责任十二、免责条款十三、通知与送达十四、其他事项附件 1：乙方项目前期调研及定位阶段工作目标及服务内容（一）工作目标（二）服务内容（三）市场调研分析附件 2： 乙方招商策划代理阶段工作目标及服务内容鉴于目前甲方已建成的地产项目，委托乙方负责本项目的招商定位、招商代理、 全案策划及营运管理等服务事宜，为达到一定比例的商家入驻率及开铺率，经双方友好协商特签订本协议供双方共同遵守。一、项目概况1. 甲方开发的项目，位于；2. 提供本合同约定服务内容所涉范围为：；3. 项目已办理的预售许可证的范围为。二、乙方提供的服务根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为三个阶段：A：项目前期调研及定位；B：招商策划代理；C：营运管理。（一）第一阶段：项目前期调研及定位1. 该阶段服务期限：自年月日起至年月日止。2. 该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。3. 该阶段服务进度计划：（1）进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。（2）实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析， 并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起周内，向甲方提出不少于个招商运营...
